发布日期：2023-10-17
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第一章 基本情况
1.1 项目基本情况
1.1.1 项目名称
王道新苑
1.1.2 项目建设单位
建设单位：陕西西咸新区**有限公司
单位简介：陕西西咸新区**有限公司是一家从事国内贸易、土地开发整理、房地产开发销售等业务的公司，成立于**年**月**日，公司地址为：陕西省西咸新区**大道**路。企业的经营范围为：国内贸易；城市基础设施建设与运营；城市配套开发建设与运营；土地开发及整理；房地产开发、建设、销售；投资及投资管理；资产重组与并购、财务咨询；房屋的租赁；绿化工程施工；市政工程维护。
1.1.3 项目建设性质
新建
1.1.4 项目建设地点
陕西省西咸新区沣西新城**路以东，**路以南，**路以北，**以西，周边均为建筑工地。
1.1.5 土地情况
本项目为王道新苑，项目用地**平方米（约**亩），只涉及陕西省西咸新区**街办**村**户，拆迁已于**年**月之前完成，资金已发放到拆迁村民，土地证已于**年**月**日取得，无拆迁遗留问题。
1.1.6 项目建设规模及建设内容
本项目为王道新苑，项目用地**平方米，总建筑面积**平方米，地上建筑面积**平方米，地下**平方米，项目建设主要包括新建**栋高层住宅、商业用房、地下车库及1所幼儿园，其中幼儿园建筑面积**平方米，社区服务中心建筑面积**平方米，地下车库建筑面积**平方米，总户数**户，主要解决**村村民住房问题，目前无具体安置方案。
1.1.7 项目建设工期
本项目计划开工日期为**年**月，建设工期约为**个月。
1.1.8 投资估算与资金筹措
本项目总投资**万元，资金来源为自筹，已筹资**。
1.1.9 周边教育配套情况
距本项目以东2公里处为**第五学校，距本项目以北1.4公里处为**第二学校，距本项目东北2公里处为**小学，距本项目东北2.4公里处为**中学，周边教育配套完善。
1.2 评估责任主体
陕西省**开发建设部
陕西西**有限公司
1.3 项目建设必要性
住房是人们生活的基本要素之一，也是当前城乡居民最为关心的问题之一。随着社会经济的发展、人们生活水平的提高、消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。随着生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有一个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿望。改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这一愿望的必由之路。
项目的建设有利于美化当地居住环境，完善城市功能，加快解决中当地居民的住房问题，提高群众的生活质量。
项目建成后有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境，加快当地城市化进程。
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