发布日期：2023-11-30
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1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：宋康新苑
1.1.2 评估责任主体：陕西省西咸新区沣西新城开发建设部、陕西西咸新区沣西发展集团有限公司
1.1.3 项目建设性质：新建
1.1.4 项目建设地点：西咸新区沣西新城，丝路科创谷F板的西北角
1.1.5 项目占地地块情况：本项目为宋康新苑项目，共涉及5个地块，涉及利益相关群体为陕西省西咸新区大王街道办事处康王村、康北村、宋西村、宋东村；共安置村民200户；土地征收时间为2020-2021，资金已全部赔付到位；土地证已获得，获得日期为2022年4月26日，未有遗留问题；土地权利类型属于国有建设用地使用权。
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序号 |
地块 |
面积（m2） |
权利人 |
坐落 |
权利类型 |
用途 |
|
1 |
XXFX-CXG02-204 |
21870.09 |
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司 |
沣西新城创新港片区CXG南二路以东，CXG南一路以南、科技谷一路以西、科创谷四路以北 |
国有建设用地使用权 |
城镇住宅用地；其他商服用地；商务金融用地 |
|
2 |
XXFX-CXG02-206 |
26750.71 |
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司 |
沣西新城创新港片区CXG南二路以东，科创谷四路以南，科技谷一路以西、创智路以北 |
国有建设用地使用权 |
城镇住宅用地；其他商服用地；商务金融用地 |
|
3 |
XXFX-CXG02-209 |
26611.60 |
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司 |
沣西新城创新港片区科创谷一路以东，CXG南一路以南，CXG南四路以西，科技谷四路以北 |
国有建设用地使用权 |
城镇住宅用地；其他商服用地；商务金融用地 |
|
4 |
XXFX-CXG02-212 |
50149.78 |
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司 |
沣西新城创新港片区科创谷一路以东，科技谷四路以南，CXG南四路以西，CXG南九路以北 |
国有j建设用地使用权 |
城镇住宅用地；其他商服用地；商务金融用地 |
|
5 |
XXFX-CXG02-213 |
24308.31 |
陕西西咸新区沣西发展集团有限公司 |
沣西新城创新港片区科创谷一路以东，CXG南九路以南，CXG南四路以西，创智路以北 |
国有建设用地使用权 |
城镇住宅用地；其他商服用地；商务金融用地 |
1.1.6 周边教育配套情况：距本项目以东南方向490.0米处为康王小学，距本项目以西南方向2.6公里处为大王初级中学，周边教育配套完善。
1.1.7 项目建设规模及建设内容：宋康新苑总建筑面积约66.27万平方米，其中：住宅建筑面积38.08万平方米、商业建筑面积5.80万平方米、社区配套面积1.10万平方米（含15班幼儿园建筑面积6200平方米）。地下建筑面积约20.90万平方米，整个小区采用地面-地下停车相结合的停车方式，总车位数约5883辆。其中：地上停车位占比10.91%，约539辆；地下停车位5344辆，建设总户数3520户，主要解决康王村、康北村、宋西村、宋东村村民住房问题，目前无具体安置方案。详见下表主要经济经济指标表。
1.1.8 投资估算及资金筹措：工程总投资为396000万元，资金来源为企业自筹资金，已筹资50%，前期土地购买资金已全部赔付到位。
1.1.9 建设年限：施工总工期36个月。
c.r
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