发布日期：2019-10-23
点击次数：2005次
打印 
1 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：XX市丝路果乡田园综合体项目
1.1.2 项目建设单位：XX市农业农村局
1.1.3 项目建设性质：新建
1.1.4 项目建设地址
该项目地位于陕西省XX市XX镇。
1.1.5 建设目标
利用XX湖旅游沿线得天独厚的地理位置，南塬山区良好的自然环境和距彬州市城区仅五公里的区位优势，因地制宜，利用现代生态农业种植的技术手段，建设集绿色无公害果蔬种植、农业观光采摘、设施农业、特色农产品冷链仓储、休闲观光、旅游度假、文化展示、素质教育等为一体的现代生态农业田园综合体。
1.1.6 项目建设规模及内容
本项目总占地32393.87亩，涉及彬州市水口镇长禄村、西留村、吕兴村、万人村、西堡村、朱家山村、西沟村7个行政村。主要分为农业产业区（23003.90亩）、田园居住区（769.12亩）、文化景观区（8600亩）、综合服务区（20.85亩）四个区。
A、农业产业区
农业产业区分为种植区和农产品冷链物流仓储区，总占地面积为23003.90亩。
⑴ 种植区
本项目农业种植示范区总用地面积23000亩，主要包括：
① 优质核桃示范园5500亩；
② 优质矮化山地苹果示范园2000亩；
③ 优质花椒示范园1500亩；
④ 大棚葡萄示范园1500亩；
⑤ 中药材示范基地3000亩；
⑥ 设施蔬菜示范园1000亩；
⑦ 景观苗木示范园4000亩；
⑧ 经济林示范园4500亩。
（2）农产品冷链物流仓储区
主要建设内容是建集储存、冷藏冷链、物流配送为一体的年分选2万吨、储存1.2万吨的配置装置的农产品冷链、物流仓储，以及配套的道路、给排水、晾晒场、供电通信等基础设施。总建筑面积2600㎡（约合3.90亩），包括农产品展示大厅、特色名优农产品冷藏冷链、分选及储存车间、物流配送中心、产品晾晒场等。
B、田园居住区
田园居住区总占地面积为512750㎡（约合769.12亩），主要作为项目区居民生活场所，游客旅游居住场所、游客农事体验休憩场所、农村生活体验场所。
对项目区涉及村庄进行改造，包括建筑立面改造295500㎡、村组道路硬化39.50km（约217250㎡）、排水管道29400m、电力电信入地29400m、标准化卫生室8个、文化活动室8个、物流集散点8个、垃圾清运车8辆、垃圾桶1500个。
C、文化景观区
文化旅游观光区总用地面积8600亩。通过种植各类花卉、苗木，形成花海，中间穿插孝文化展示、农耕文化展示、民俗文化展示、采摘示范种植。
① 景观花海
总用地面积7200亩，主要种植红干椒、三叶梅、万寿菊、玫瑰、牡丹、芍药、樱花、油菜花等花卉，形成景观花海。
② 孝文化展示区
总占地15亩，主要建设孝文化展示广场1座，广场主要安装孝道故事雕塑。
③ 农耕文化展示区
总占地15亩，主要建设农耕文化展示广场1座，以彬州市当地传统农耕文化为核心，以“弘扬公刘精神”为主题，通过农耕相关小品串联，传播农耕文化相关知识，展示农耕器具，引导游客关注我国农耕文化，体验古人劳动生活的艰辛与智慧，珍惜生活的来之不易。
④ 民俗文化
总占地20亩，包括农家戏楼1座，建筑面积200㎡，彬州美食街1条，建筑面积4000㎡，文化演艺广场1座。
⑤ 采摘区
主要有采摘示范园，用地面积1350亩，种植圣女果、礼品西瓜和奶油草莓等。
D、综合服务区
建设内容包括1座集散中心、7座小型游客服务中心，总占地面积为13900㎡（约合20.85亩）。
① 集散中心
总占地12500㎡，总建筑面积16000㎡（1座4层游客服务中心），1座集散广场2000㎡，1座生态停车场4000㎡，绿化2500㎡。
游客服务中心主要包括四层：一层功能主要包括综合服务区、自助服务区、特色购物区、宣传展示区、特殊人群服务区和商业配套区；二层主要功能包括交通换乘区（换乘景区内环保车辆）、游客休息区、主题展厅；三层主要为茶座餐厅、特色饮食、娱乐；四层设置有监控中心、呼叫中心、员工办公及休息室。
② 游客服务中心
每个游客服务中心占地200㎡，包括1座1层游客服务100㎡，1座集散广场100㎡。
小型游客服务中心总占地1400㎡，总建筑面积700㎡，集散广场面积700㎡。
F、基础设施
① 环山公路16.36公里；
② 高位水塔4座；
③ 深水井4眼；
④ 输水管网30.36公里；
⑤ 铺设60.82km的示范园区滴灌管网。
1.1.7 建设工期
根据项目建设规模和建设内容，确定该项目施工工期为2019年9月到2022年12月。
1.1.8 投资估算与资金筹措
1.1.8.1 投资估算
本项目估算总投资94317.74万元，其中：工程费用为53529.44万元，项目其他费用为30375.87万元，预备费为6712.43万元，铺底流动资金为3700.00万元。
1.1.8.2 资金筹措
该项目总投资94317.74万元，资金来源为申请政府各类专项资金、2020年中央预算内投资、企业自筹资金等。
硕鑫项目咨询订阅号
加名片