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粮食路棚户区改造项目社会稳定风险评估报告

发布日期:2019-12-31
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  项目名称

  **市粮食路棚户区改造项目社会稳定风险评估报告

  项目建设性质

  新建

  项目建设规模及内容

  项目建设规模

  本项目规划总用地面积50243.80m²(约合75.37亩),其中:建筑物基底面积为26320m²,绿地面积15073.14m²,道路及场地硬化面积8850.66m²。

  项目建设内容

  ⑴ 拆迁规模

  项目规划用地50243.80平方米,占地约75.37亩。总拆迁建筑27320.00平方米,拆迁户数208户。

  (1)拆迁住宅单元房108户,拆迁面积10344.00平方米;

  (2)拆迁面粉厂平房10户,拆迁面积410.00平方米;

  (3)拆迁办公楼10户,拆迁面积4447.00平方米;

  (4)拆迁库房面积4420平方米;

  (5)拆迁门面房55户,拆迁面积6600平方米。

  (6)拆迁门面房上三、四层租赁户25户,拆迁面积1099平方米。

  ⑵ 建设内容

  1、新建安置区规模

  新建3栋10层小高层,每栋小高层设1个单元,每层3户,总建筑面积7380平方米,占地面积3320平方米,新建安置房90套。建筑密度43%,容积率2.22,绿化率30%。

  新建一座部分二层的农产品交易市场(1层高12m,2层高3m),总用地面积20000m²,其中建(构)筑物基底占地面积17500m²,绿地面积300m²,道路及场地硬化面积2200m²,农产品交易市场建设项目包括一座31500m²的综合服务楼,具体内容包括:农产品交易中心、仓储中心、物流中心、配送中心等设施。建筑密度87.5%,容积率2.45,绿化率1.5%。

  新建一座地上停车场,占地面积为3500m²。

  新建一座休闲广场,占地面积为1500m²。

  2、安置方式

  ㈠ 本项目安置方式采取实物安置和货币安置的方式。对拆迁居户,本次项目采用纯货币化安置户数118户,剩余90户采用实物安置的方式,安置住宅建筑面积7380㎡。

  ㈡ 配套基础设施

  室外配套项目主要包括:道路工程、绿化工程、给排水管线工程、天然气管线安装工程、暖气管线室外安装工程、电力电讯工程、室外配线工程。

  项目建设工期

  根据项目建设规模,本次项目建设工期为36个月。

  项目投资估算

  本项目估算总投资27186.03万元。

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