发布日期：2019-12-31
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1项目名称
**房地产项目节能评估报告
2报告类型
3建设地点
项目区位于***县，东起**公路，西至***，南至***路，北至****。
4项目性质
新建
5建设规模及内容
⑴ 项目区分为住宅区和商业区，其中：
① 住宅区总占地面积为63428.01m²（约合95.14亩），其中：建筑物基底面积11500m²，绿地面积28542.60m²，道路及场地硬化面积23385.41m²。
总建筑面积为182000m²，其中：
a.地上建筑面积为158000m²（住宅建筑面积144800m²，商业建筑面积13200m²），包括3栋8层住宅、1栋2层（局部1层）商业用房、3栋23层住宅楼、1栋18层住宅楼、4栋16层底商住宅楼（其中1、2层为商业用房）。
b.地下建筑面积24000m²，主要为地下车库、设备用房等。
c.主要经济技术指标：容积率2.49，建筑密度18.13%，绿地率45%，项目建成后可提供1032套住宅、800个车位。
② 商业区
总占地面积为14297.49m²（约合21.45亩），建筑物基底面积5720m²，绿地面积5004.12m²，道路及场地硬化面积3573.37m²。
总建筑面积为80000m²，其中：
a.地上建筑面积为60000m²，主要建设1幢商业综合体，包括：26层住宅楼，26层酒店公寓用房，6层办公用房，其中住宅建筑面积22000m²，酒店公寓建筑面积17000m²，商业办公建筑面积21000m²。
b.地下建筑面积20000m²，主要为地下车库、设备用房、地下储藏室等。
c.主要经济技术指标：容积率4.2，建筑密度40%，绿地率35%。项目建成后可提供1221套住宅（满足600人的住房需求）、460个车位（地上60个、地下400个）。
⑵ 综上所述，项目总占地面积77725.5m²（约合116.59亩），其中：建筑物基底面积17220m²，绿地面积33421.96m²，道路及场地硬化面积27083.54m²。
项目总建筑面积262000m²，其中：地上建筑面积218000m²（包括住宅166800m²、商业26520m²、办公19500m²、酒店5180m²），地下建筑面积44000m²。
主要经济技术指标：容积率2.80，建筑密度22%，绿地率43%。项目建成后可提供189套住宅、1260个车位。
ZZY
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