发布日期：2020-07-30
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1 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
**七里川旅游景区项目
1.1.2 项目申报单位
陕西**农业旅游文化开发有限公司
1.1.3 项目申报单位法人代表
**
1.1.4 项目建设性质
新建
1.1.5 项目建设地址
该项目地位于**县**镇七里川。
1.1.6 项目建设目标
西部色彩**七里川生态旅游建设项目坚持“保护生态、培植产业、因势利导、科技创新、共建共享”五大核心发展战略，旨在打造功能复合化、开发园区化、主体多元化的生态旅游。该项目包含国家级生态旅游试点和渭北原生态山水田园“轻”生活康养体验地两部分，其中，国家级生态旅游试点包括三景（七里桃花、五色花谷、七彩田园、本色乡村、原野草场、青山绿水）、四季（春赏花、夏避暑、秋采摘、冬滑冰）、乡村旅游（新庄子美丽乡村、彩色主题村落、CSA乡村公社、田园创客基地、民俗作坊基地、精品民宿客栈、星级农家乐）、休闲农业（七彩花海、五色花谷、艺术田园、创意农园、休闲牧场、杂果采摘、垂钓乐园）四部分内容；渭北原生态山水田园“轻”生活康养体验地包括文化体验（姜嫄农耕部落、姜嫄文化馆）、康养度假（姜嫄湖、窑洞民宿客栈、湿地方舟度假木屋）、主题游乐（童趣乐园、迷你动物园）、户外体验（自驾车运动营地、浅水湿地乐园）、生态旅游（七里桃花川观光廊道、五色花溪湿地乐园）。
**七里川旅游景区项目依托西部色彩**七里川生态旅游建设项目，以姜嫄农耕文化为脉，以**县深厚的原生态民俗文化为韵，同时融合丰富的生态农业资源，打造特色休闲旅游产业。
1.1.7 项目建设规模及内容
项目规划总占地57910.00m2（约合86.86亩），主要包括农耕文化体验区（20000.00m2）、游客服务中心（4000.00m2）、休闲生态体验区（20000.00m2）、窑洞文化体验区（1410.00m2）、景区基础设施建设（12500.00m2）五部分。
（1）农耕文化体验区
农耕文化体验区主要包括姜嫄文化馆（3500.00m2）、姜嫄池（12000.00m2）、姜嫄广场（4500.00m2）。
（2）游客服务中心
游客服务中心占地面积4000.00m2，总建筑面积为8000.00m2。游客服务中心主要包括三层：一层功能主要包括综合服务区、自助服务区、特色购物区、宣传展示区、特殊人群服务区和商业配套区；二层设置有监控中心、呼叫中心、员工办公及休息室。
（3）休闲生态体验区
休闲生态体验区占地面积为20000.00m2，主要包括休闲垂钓（鱼塘）体验区18000.00m2、攀岩体验区2000m2。
（4）窑洞文化体验区
窑洞文化体验区占地面积为1410.00m2。建设七彩窑洞单间35间，占地面积为1050.00m2；七彩窑洞套间6套，占地面积为360.00m2。
（5）景区基础设施建设
主要包括道路及场地硬化（共8500.00m2，含停车场2000m2）、景区绿化（4000.00m2）、水电、通讯、消防、标识、公厕等配套设施。
1.1.8 建设工期
根据项目建设规模和建设内容，确定该项目施工工期为36个月，即2020年4月初到2023年3月底。
1.1.9 投资估算与资金筹措
1.1.9.1 投资估算
本项目估算总投资8051.53万元，其中：工程费用为5567.80万元，项目其他费用为1591.40万元，预备费为644.33 万元，铺底流动资金为248.00万元。
1.1.9.2 资金筹措
该项目总投资8051.53万元，资金来源为申请旅游专项资金3000.00万元，占总投资额比例为37%；自筹5051.51万元，占总投资额比例为63%。
1.1.10 项目主要技术经济指标
本项目总占地57910.00m2（约合86.86亩），其中，农用地32000.00m2（约合48.00亩），建设用地25910.00m2（约合38.86亩）。
该项目建设内容主要包括农耕文化体验区（20000.00m2）、游客服务中心（4000.00m2）、休闲生态体验区（20000.00m2）、窑洞文化体验区（1410.00m2）、景区基础设施建设（12500.00m2）五部分。
WJT
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