1 总 论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称:**市**区兰园小学异地重建项目
1.1.2 项目申报单位:**市**区教育局
1.1.3 项目建设性质:新建
1.1.4 项目建设地点:项目位于**省**市**区盐场路街道杨家湾村,东临扶正太和上城项目区,西邻大砂沟,以北为盐场路社区,以南为威立雅水务公司盐场路分公司。
1.1.5 项目建设内容及建设规模
⑴ 本项目规划总用地面积61559.00㎡(约合92.34亩),代征道路用地面积10298.40㎡(约合15.45亩),代征绿地用地面积11352.30㎡(约合17.03亩),建设用地面积39908.30㎡(约合59.86亩),其中:建筑基底面积6495.25㎡,绿地面积13967.91㎡,道路及场地硬化面积19445.14㎡。
本项目规划主要功能区包括:教学楼、实验楼、办公楼、风雨操场、图书馆、礼堂及300m环形跑道足球场。
本项目是集完全小学、初级中学于一体的九年一贯制学校,共设置48个班(其中,小学24个班,初中24个班),学生人数规模达到2280人(小学每个年级4个班,每班45人设置;初中每个年级8个班,每班50人设置)。本项目建成后服务半径为500m,服务半径范围内适龄儿童人数约250人/年,总人数为2250人。因此,本项目的建设可以满足服务半径内适龄儿童就学需求。
⑵ 本项目新建建筑面积为39135.02㎡,其中:地上建筑面积27337.74㎡,地下建筑面积11797.28㎡,具体建筑物如下:
① 地上建筑
包括2栋6层框架教学楼,2栋5层框架教学楼,局部设夹层;1栋1层框架结构裙房,包括图书馆、礼堂、科技馆及相应辅助功能空间;相邻两栋教学楼之间均设置连廊,主要集中在4层。
② 地下建筑
主要功能为设备间、车库、风雨操场及相应辅助功能空间,建筑面积为11797.28㎡。
③ 项目区内道路及硬化、绿化景观、大门及围墙、给排水、电力、燃气、弱电、消防等基础设施工程。
⑶ 主要技术指标:容积率0.69,建筑密度16.28%,绿地率35.0%,项目建成后可容纳48个班级,共计2280位学生,可停泊机动车40辆。
(4) 主要技术参数:
①景观绿化面积:20337.00平方米(其中只有13967.91平米绿地面积能够计入绿地率);
②塑胶跑道面积:3056.65m2;
③消防道路面积:6438.50m2;
④散水面积:1095.72m2;
⑤硬质铺装面积:2485.18m2;
⑥建筑基底面积:6495.25m2;
⑦围墙长度:1075m;
⑧主入口一座,设岗亭、电动伸缩门;北侧次入口,设岗亭一个、电动伸缩门;南侧次入口,设岗亭、车辆自动升降闸机。
1.1.6 建设工期
根据项目建设规模,本次项目建设工期为12个月,即从2020年9月初开工建设,到2021年8月底竣工验收。
1.1.7 主要建设条件
本项目临近城市道路,项目建设用地周边的供水、供电、燃气、通讯等市政基础设施配套完善,可保证项目建设及使用期的需要,供暖由项目区自建燃气锅炉房供给。
1.1.8 投资估算与资金筹措
1.1.8.1 投资估算
本项目估算总投资41058.93万元,其中:工程费用23659.21万元,工程建设其它费用15320.64万元,基本预备费2079.09万元。
1.1.8.2 资金筹措
资金来源为申请国家资金,其中:
⑴ 申请2019年**区教育局教育附加计划列支4656.34万元,占项目总投资的11.33%;
⑵ 申请2020年**区教育局教育附加计划列支4656.34万元,占项目总投资的11.33%;
⑶ 申请2020年**区财政预算预留列支8490.72 万元,占项目投资的20.66%;
⑷ 从兰园小学征拆费用中筹措23294.01万元,占项目总投资的56.68%。
WJT