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20000吨苹果气调库及自动化分选线建设项目可行性研究报告

时间:2017-02-22 15:42:21     点击:1214

1 项目名称:20000吨苹果气调库及自动化分选线建设项目
2 项目建设单位:**美*高生态农业科技股份公司
3 项目建设性质:新建
4 项目建设地点:本项目位于**县工业园区*家河农副产品加工园
5 项目建设规模
   本项目规划总用地面积1***0.00㎡(合27.00亩),其中建(构)筑物基底占地面积11000㎡,绿地面积1800㎡,道路及场地硬化面积5200㎡。
   本项目建成后,气调库最大存储容量达20000吨,运用现代库内苹果储藏方式,提升库内空间利用率至90%以上。同时引进法国迈夫苹果电子分选线,降低人工分选成本,提高苹果分拣标准化水平。
6 项目建设内容
⑴ 土建工程
   本项目总建筑面积12600㎡,详见建筑物一览表1-1:
主要建构筑物一览表
表1-1
主要建构筑物一览表    
⑵ 设备采购工程
  本项目采购一套相关生产设备,详见生产设备购置一览表1-2:
生产设备购置一览表
表1-2
 表1-2生产设备购置一览表
7 项目建设工期:根据建设规模及建设内容,预计项目建设工期为9个月,即2017年2月开工建设至2017年10月10日竣工验收合格投入使用。
8 项目估算总投资及资金筹措
⑴ 投资估算  本项目估算总投资约为8**0.00万元,其中工程费用5**7.00万元,工程建设其他费用1**8.38万元,基本预备费2*9.77万元,流动资金1**4.85万元。
⑵ 资金筹措  本项目估算总投资约为8**0万元,其中:企业自筹3**0万元,申请国家财政资助资金2**0万元,银行贷款2**0万元。
9 建设条件
⑴ 供水  本项目沿秀延河而建,供水由河道水源提供,水质满足国家饮用水标准。
⑵ 供电  本项目供电由*家河乡曹家塬村新建110kV变电站引来一条双回路电源,在变电所内设置1台1000kVA干式变压器,设置2台备用发电机。高压系统电压等级10kV,低压系统电压等级为220V/380V。
⑶ 供暖  本项目供暖为园区集中供暖。
10 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
表1-3
表1-3主要技术经济指标表     
11 建设单位概况
   **美*高生态农业科技股份公司成立于2016年11月15日,位于**县工业园区*家河农副产品加工园,法定代表人张先生,注册资金壹亿元。
   许可经营项目包括:果蔬、农副生产的生产、收购、储藏及其系列产品加工、研发、销售与技术服务。一般经营范围包括:农业、林业、果业的种植、科技开发和技术咨询服务;农用地的开发;电子商务;对外贸易经营;生物工程领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;肥料、农业机械、有机肥生产;蚯蚓养殖;土壤调理剂生产、销售;农资、包装材料、农药销售。
   为充分发挥“**美域高苹果”的品牌优势,我公司计划在国家级贫困县**市**县工业园区*家河农副产品加工园实施2万吨苹果气调冷库及自动化苹果分选线建设项目。通过建设规模型、高质量、储藏方式科学合理的苹果气调库,能够有效促进**县的农业产业结构调整以及产品的综合开发,延长农业产业链,提高农业产品附加值,实现农产品增值。同时对维护“**美域高苹果”品牌,增加果农收入,加快苹果销售,促进**县的经济发展具有重要的现实意义。
12 可行性研究报告编制依据
⑴ 本项目可行性研究报告编制委托书;
⑵《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月;
⑶《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社;
⑷ 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
⑸《中华人民共和国城乡规划法》;
⑹《中华人民共和国清洁生产促进法》;
⑺《中华人民共和国环境保护法》;
⑻《陕西省建设用地定额标准》(2015年);
⑼ 农业部《关于进一步调整优化农业结构的指导意见》;
⑽ **市农业局关于印发《2016年农业工作要点》的通知;
⑾ 建设单位提供的其它有关资料。
13 可行性研究报告编制原则
⑴ 全面、客观、真实性原则
   本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用,因此在编制过程中均按照国家、行业和地区的发展规划,以及国家相关政策的要求,对项目的市场需求、资源供应、建设规模、设备选型、环境影响、项目管理等各个方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为建设单位提供全面的、客观的、可靠的评估,并多方面地分析对比,为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。
⑵ 技术先进、适用性原则
   技术的先进性不但体现在经济效益、技术装备和控制水平上,而且还要体现在环境保护、安全和卫生等各个方面。
   技术的适用性即根据企业目前的经济能力、国内配套能力和管理水平等情况,选取适用的先进技术。
⑶ 经济效益原则
   经济效益是企业生存的命脉。因此,该报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术,降低消耗定额和减少定员以提高企业的经济效益。
⑷ 可持续发展的战略原则
   严格执行环境保护法规、相关标准和安全及卫生法规,控制项目区对环境的污染。
14 项目可行性研究的范围
   按照国家和行业对项目可行性研究报告的范围和深度要求,结合本项目的特点,确定本报告的研究范围为:
⑴ 对项目建设的必要性进行分析论证;
⑵ 确定具体的建设内容,做出初步方案设计;
⑶ 分析项目的建设方案;
⑷ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、安全卫生等方面提出实施意见或建议;
⑸ 提出项目建设的进度安排计划;
⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案;
⑺ 根据确定的规划方案制定招投标方案;
⑻ 分析社会稳定性风险。
15 经济效益分析
⑴ 本项目达产后,销售收入来源为企业经营收入、气调库储藏租赁收入和苹果电子分选线分选苹果收入。
① 项目达产后,企业自用气调库储存量10000吨(2000万斤),企业采用“购买+储存+销售”的模式,实现年苹果经营销售收入20379.00万元。
年销售结构收入明细表
表1-4
表1-4年销售结构收入明细表
② 项目达产后,10000吨存储容量用于农户租赁储藏,按收入为600元/吨计算,实现年苹果储藏收入600万元。
③ 项目达产后,引进法国迈夫苹果电子分选线,降低人工分选成本,提高苹果分拣标准化水平。苹果年分选量25万吨,按收入为360元/吨计算,实现年苹果分选业务收入450万元。
   本项目年销售收入合计为21429.00万元。
⑵ 税金及附加
   销售产品需交增值税,为销项税与进项税的差额,项目销项税2465.28万元,进项税1888.20万元,正常年交增值税577.08万元。
   城市维护建设税28.85万元,教育费附加17.31万元,地方教育费附加154万元。本项目的营业税金及附加为57.70万元。
⑶ 利润总额分析
   年利润总额为营业收入减去营业税及附加以及总成本费用,本项目年利润总额为1329.57万元,按25%的税率上缴企业所得税332.39万元,税后利润997.18万元,盈利能力较好。
⑷ 财务内部收益率
   根据项目投资现金流量表计算得出:本项目税前财务内部收益率13.71%,税后财务内部收益率10.53%,均大于设定的基准收益率8%。因此,本项目财务效益可以接受。
⑸ 投资回收期
   根据项目投资现金流量表计算得出:本项目税前静态投资回收期7.97年,税后静态投资回收期9.34年,静态投资回收期是不考虑资金的时间价值时收回初始投资所需要的时间,数值可作为参考,但无法确定项目在整个寿命期的总收益和获利能力。
   根据项目投资现金流量表计算得出:本项目税前动态投资回收期10.96年,税后动态投资回收期14.40年,均小于本项目设定的基准投资回收期15年。因此,本项目财务效益可以接受。
⑹ 财务净现值
   根据项目投资现金流量表计算得出:当ic=8%时,本项目税前财务净现值3647.81万元,税后财务净现值1530.63万元,均大于零。因此,本项目财务效益可以接受。
⑺ 投资利润率
   根据经济技术指标表得出,本项目投资收益率为14.05%,大于设定的基准收益率8%。因此,本项目财务效益可以接受。
16 社会效益分析
⑴ 项目对社会的影响分析
   本项目为20000吨苹果气调库及自动化分选线建设项目的建设对该区域主要产生以下几个方面的影响。
① 对当地就业和收入分配影响
   本项目建设期间,将有大量建筑、安装工人参加工程建设,项目竣工后,将在当地招聘员工,可解决就业约50余人,人均月工资收入超过2000元,高于当地平均收入水平,对提高当地的消费水平,对于发展当地贸易和服务业,改善消费结构具有积极影响。同时还会带动运输业、服务业、贸易等行业发展,可间接解决当地就业人口近200人,对增加当地人民收入,提高当地人民的生活水平具有积极的影响。
② 壮大主导产业,促进结构调整
   项目的实施可以延长农业产业链,提高农业产品附加值,壮大龙头企业,加强农产品基地建设,推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道,解决下岗职工再就业。本项目带动力强,辐射面积广,项目建设完成后,可为社会100名劳动力提供就业机遇,与此同时,项目带动相关产业的发展,也可提供一定的就业岗位。
③ 强烈辐射带动作用
   项目的实施,联结分散的农户进行规模化、标准化种植,全面提高了农民组织化程度,组织引导农民大力发展农产品行业协会、农村合作经济组织和专业协会等,增强农民自我保护意识,引导农民进入市场、参与竞争,减少农民进入市场的风险;产业化公司充分发挥企业的带动和辐射效应,加快推进基地标准化生产,加强优质、无公害农产品生产基地建设,按照无公害农产品、绿色产品、有机食品相关标准,实行产业化开发、企业化运作,真正起到提升一个产业、发展一方经济、致富一方农民的辐射带动作用。
④ 项目对**县水果产业的影响
   近几年由于国际苹果市场低迷,苹果出口成本较高,加之储藏方式落后,造成**苹果出口严重受阻。项目的实施将增加**县苹果储藏空间,向周边果农及果品公司提供水果冷藏服务,从一定意义上讲,为**县水果反季节销售做好了充足的准备工作,在反季节苹果销售中,能够保证苹果数量和质量上的及时供应,更有利于**县苹果常年在市场中的占有份额,对**县水果产业的壮大有极大的支撑作用。
⑤ 促进产业技术进步
   本项目引进国内外先进的气调保鲜技术和新工艺,运用气调保鲜技术控制库内氧气、二氧化碳、乙烯等气体成分含量,使库内温度始终处于“低温、恒温”状态,使苹果保鲜期比普通冷库延长1倍以上,有效地抑制霉的生长期及病虫害发生,实现果蔬储存、加工各个环节的标准化操作。运用现代库内苹果储藏方式,提升库内空间利用率,使库内空间利用率达到90%以上。通过引进法国迈夫苹果电子分选线,大大降低了人工分选成本,提高了苹果分拣标准化水平,使“**美域高苹果”的品牌价值得到进一步提升。
⑵ 项目与周边地区互适性分析
   本项目建设符合国家和陕西省有关产业结构调整政策;该项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合;项目建成后有利于提高当地居民收入,促进当地经济快速发展,项目建设得到当地政府的支持。项目所在区域在水资源、土地、环境、人员、交通等方面能够适应本项目的建设和发展;项目单位各项管理制度比较健全,对该项目的建设有较强的承担能力,可以保障项目的可持续性发展。
17 生态效益
   项目建成后,按照科学发展观的要求,将高效农业和农产品加工技术进行优化组合,把各项先进加工工艺技术集成配套,形成社会、生态、经济良性循环的发展环境,逐步实现农业结构合理化,技术生态化,过程清洁化和产品无害化的目标,建立“自然—空间—人类”系统协调发展的新关系
18 结论
⑴ 相关政策的支持
   随着我国国民经济的不断增长,人民物质生活水平的不断提高,市场上苹果的需求量逐年递增,虽然我国蔬果等生鲜食品的产量不断加大,但是巨大的市场需求还是不能完全满足。尤其是在冬季水果供应经常会出现供应链中断,供不应求的情况,使市场上水果的价格大幅上涨。近年来,国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向,从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出:“在继续研究和推广高科技产品和技术的同时,更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业,实现农产品多次增值,支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新,逐步实现由初级加工向精加工转变,推进农业产业化进程。
   为了全面贯彻落实中、省脱贫攻坚会议精神和中、省、市农业农村工作会议精神,加快贫困人口脱贫致富步伐,推动现代农业产业化进程,促进农业结构调整、发展方式转变和农民持续增收,根据贫困人口的实际情况,布局发展产业链长、吸纳就业能力强、农民得到实惠多的“富农产业”(如现代农副产品加工业、仓储物流业、特色餐饮、文化旅游等)发展。针对扶贫避灾移民搬迁贫困人口,在每个安置点都配套建设产业园区,保证贫困户至少有一人在园区就业,依托不同资源优势,重点帮扶贫困户发展苹果、棚栽等致富产业。
⑵ 原材料丰富
   苹果生产被列为**县四大主导产业之一,果业生产得到了快速发展,新增苹果面积5.6万亩,到2015年,累计达到15万亩,挂果面积10万亩,产量8万吨,产值2亿元,果实商品率达70%,销售市场不仅在国内迅速扩大,部分商品已打入东南亚国际市场,苹果经济效益逐年提高,果农生产积极性空前高涨。
   就果业生产现状而言,呈现出以下三个特点:一是区域布局科学。从体现适生、优生的角度讲,全县果业生产以中部、南部塬区为主,已形成规模,近几年逐步向北部川、台地扩展,拓宽发展区域;二是品种搭配合理。按照适地适树原则,对照市场以及人们对果品的消费需求层次。通过引进新品种,推广高接换头等新技术,适时合理调整品种比例。目前,早熟品种以千秋、嘎啦为主,中熟品种以乔纳金、新红星为主,晚熟品种以富士、秦冠为主,分别占果树总面积的5%、25%和70%。三是主栽品种突显。通过多年的生产实践,结合市场信息和主销地区人们对果品的需求,我们确定和注重推广的品种主要有:玉华富士、长富2号、王富等新优品种。**县苹果多次在市果品品评会上评比名列前茅,多次在杨凌农高会上获奖,2005年被省上列入陕西省优质苹果生产基地县之一。
⑶ 实现就业和再就业,为政府减负
   项目的实施可以延长农业产业链,提高农业产品附加值,壮大龙头企业,加强农产品基地建设,推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道,解决下岗职工再就业。项目建设完成后,可为社会20名劳动力提供就业机遇,与此同时,项目带动相关产业的发展,也可提供一定的就业岗位;本项目带动力强,辐射面积广,项目建设完成后,可直接带动**县苹果种植农户积极性,同时可拉动包装、运输,维修等相关产业发展。
19 建议
⑴ 应加强对建设资金的筹措力度,尽早落实,确保工程建设需要。
⑵ 建议及早做好外部环境协调工作,以便使工程建设保质保量顺利完工,创建一个优质工程。
⑶ 组建精明能干的施工技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导,以最短时间,保质完成该项目。同时力求降低成本,减小投资风险。
⑷ 合理、科学地做好施工现场设计和工期安排。
⑸ 建议企业加强企业各项基础管理,减少各项原辅材料和能源消耗,降低生产成本和各项费用开支,提高产品的市场竞争力,增强项目的抗风险能力。同时在项目建成后,依旧要注意加强工艺技术的研究,努力降低原材料消耗,降低成本,提高产品抗风险能力。
⑹ 建议企业组织力量加强市场信息研究,及时掌握国内外新技术、新产品的发展动向,进一步搞好产品研究与开发,推动企业技术进步,建立和完善以市场和销售指导生产的市场运作体系。
⑺ 本项目建设促进了**县的农业产业结构调整,产品的综合开发,延伸了深加工产业链,实现农产品增值,增加了职工和当地农工的收入,增加了地方财政收入,具有很好的经济效益和社会效益,因此,建议本项目尽早实施。