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建设项目可研报告编制准备工作

时间:2016-03-24 21:43:28     点击:1183

  建设项目可研报告编制准备工作

      1、取得项目建议书批复

  规模、投资、时限——目标

  2、明确可行性研究范围与内容

  投资估算——建设期

  财务评价——建设期和一定阶段的运行期

  3、查明建设期主要工作

  启动阶段:解决项目立项的必要性问题,取得立项批准

  前期阶段:解决项目可行性问题,开展工程设计,办理土地、规划、环保、交通、消防、人防、园林等相关行政审批手续,取得施工许可证。

  实施阶段:项目工程建设。

  收尾阶段:竣工验收,工程结算,项目决算,资料存档,办理房产等。

  4、确认与落实行政许可事项

  (1)建设用地

  ——自有建设用地《国有土地使用权证》

  ——新征地《建设用地批准书》

  ——建设用地土地出让合同

  ——建设用地使用政府许可批文

  ——土地管理部门的土地预审意见

  (2)规划许可事项

  ——《规划意见书》

  ——《建设用地规划许可证》

  ——《建设工程规划许可证》

  ——规划部门有关项目行政审批文函

  (3)环境保护行政许可事项

  ——《建设项目环境影响报告书》批复(重大影响)

  ——《建设项目环境影响报告表》批复(轻度影响)

  ——《建设项目环境影响登记表》批复(影响很小)

  ——环保部门有关项目行政审批文函

  (4)其它部门

  水务部门:取水、排水许可意见

  人防部门:人防建设意见

  文物部门:文保控制地带建设审查意见

  地震部门:地震安全性评价审定及设防要求

  交通部门:交通影响评价审查意见

  其他有关部门:视项目需要而办理。

  5、确认与落实市政配套设施与条件

  ——供水:供水点位置、供水量

  ——供电:电力公司供电方案

  ——供热:供热接口位置、供热能力

  ——燃气:燃气供气接口位置、供气量

  ——排水:雨污水排放位置

  ——电信:通信接入位置

  ——有线电视:有线电视接入位置

  ——道路:道路接口位置

  ——其他条件:视项目需要落实

  6、备齐工程、技术资料

  ——项目所在地水文、地质资料

  ——项目所在地矿产资源分布资料

  ——项目所在地气象资料

  ——环境影响评价资料

  ——既有地下设施资料

  ——项目所在地周边敏感设施资料等