可行性研究报告编制要点-理论实践-西安硕鑫项目管理咨询有限公司
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可行性研究报告编制要点

时间:2016-06-16 15:01:35     点击:536

  可行性研究报告用途及资质要求可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告编制要点:

 1、设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。
 2、内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。
 3、预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。
 4、论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。

可行性研究报告  
目录 
第一章
总论
一、项目名称
二、项目承建单位
三、项目背景
四、项目投资
 概况 
  1、拟建地点 
  2、建设规模与目标 
  3、项目投资资金及效益情况
五、可行性研究报告的编制依据
第二章市场
分析一、行业发展情况
1、行业经济运行情况
 1.1 行业经济效益稳步增长 
 1.2 行业主营业务收入不断增长 
2、行业生产技术情况 
3、行业进出口情况
二、市场竞争情况 
1、行业 SWOT 分析
 1.1 优势(strengths)
 1.2 劣势(weaknesses)
 1.3 机会(opportunities) 
 1.4 威胁(threats)
2、行业竞争发展趋势
三、项目产品市场分析 
1、产品市场供需情况 
2、产品市场分析 
 2.1 国外市场应用现状 
 2.2 产品市场预测 
3、产品技术发展趋势 
4、项目建设的必要性
四、项目投产后生产能力预测
五、该项目企业在同行业中的竞争优势分析
六、项目企业综合优势分析 
 1、区位优势 
 2、技术领先优势 
 3、销售渠道优势 
 4、有完善的营销和服务体系
七、项目产品市场推广策略
第三章产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第四章项目地区建设条件
一、区位条件
二、气候
三、基础设施
四、投资优惠政策
五、社会经济条件 
 1、经济总量 
 2、农业
 3、工业 
 4、建筑业和房地产开发业
 5、固定资产投资 
 6、国内贸易 
 7、对外经济
第五章技术方案设计
一、总平面布置 
 1、总平面布置原则 
 2、生产车间 
 3、办公及生活用房 
 4、道路及运输 
 5、绿化
二、产品生产技术方案 
 1、项目技术来源 
 2、产品生产方案 
  2.1 产品生产组织形式 
  2.2 工艺技术方案 
  2.3 主要生产设备
三、辅助公用工程及设施
第六章环境保护与节约能源
一、环境保护 
 1、设计依据 
 2、主要污染源、污染物及防治措施 
  2.1 项目建设期环境保护 
  2.2 项目生产期环境保护 
  2.3 绿化设计 
  2.4 环境保护投资估算
二、节约能源 
 1、节能原则 
 2、节能措施
第七章职业安全与卫生及消防设施方案
一、设计依据
二、安全教育
三、劳动安全制度
四、劳动保护
五、劳动安全与工业卫生
六、消防设施及方案
第八章企业组织机构和劳动定员
一、企业组织 
 1、项目法人组建方案
 2、管理机构组织机构图
二、劳动定员和人员培训
第九章项目实施进度与招投标
一、项目实施进度安排 
 1、土建工程 
 2、设备安装
二、项目实施进度表
三、项目招投标第
十章投资估算与资金筹措
一、投资估算的依据
二、项目总投资估算 
 1、建设投资估算 
 2、建设期利息估算 
 3、流动资金估算
三、资金筹措与还款计划
第十一章财务效益、经济和社会效益评价
一、财务评价 
 1、评价依据 
 2、评价内容 
 3、财务评价结论
二、社会效益和社会影响分析
 1、项目对当地政府税收收益的影响
 2、项目对当地居民收入的影响 
 3、项目对相关产业的影响
第十二章项目风险因素识别
一、政策法规风险
二、市场风险
三、技术风险
第十三章可行性研究结论建议
一、结论
二、建议
附录: 
 1、项目产品生产工艺流程图
 2、项目主要生产设备清单 
 3、企业组织机构图 
 4、项目实施进度表 
 5、项目招标计划表 
 6、项目总投资分析表 
 7、项目投产后原材料费用估算表 
 8、项目投产后总成本费用估算表 
 9、项目投产后利润估算表 
 10、项目不确定性因素评价 
 11、项目建设投资估算表 
 12、项目流动资金估算表 
 13、项目固定资产折旧表 
 14、项目无形及递延资产摊销表
 15、项目销售税金及附加估算表 
 16、项目利润与利润分配表 
 17、项目现金流量表(全部投资) 
 18、项目还本付息计划表 
 19、项目资产负债表