理论实践
您当前的位置:首页 >
开工建设前必须做好的准备工作有哪些?

时间:2016-06-25 10:09:45     点击:375

勘察设计
首先对项目进行勘察设计,目的在于查明建设所在地的地形、地貌、地质以及水文条件等条件,以获取建设基础资料,并作出相应的鉴定和综合评价,为项目设计和施工提供可靠的依据。

工程设计图

工程设计
一般包括初步设计与施工图设计两个阶段,若是较复杂的工程包括初步设计、技术设计与施工图设计三个阶段。
可行性研究
(1)深入进行市场分析、预测,分析主要市场风险和风险程度。
(2)深入研究确定资源可利用量、自然品质、赋存条件和开发利用价值。
(3)深入进行项目建设方案设计,包括建设规模、工程选址、工艺技术、材料设备方案、节能环保方案、组织机构与人力资源配置、项目进度计划、不确定性分析、风险分析及综合评价等。

资料审查
(1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图与规划是否一致,建筑物功能和使用要求是否符合卫生、防火等要求。
(2)审查设计图纸是否完整、齐全,是否满足相关标准要求。以及设计图纸与说明书内容是否一致,图纸之间是否存在矛盾。
(3)审查总平面图与其他结构图坐标、标高、说明等是否一一对应。
(4)审查生产工艺流程和技术要求是否满足设计要求。 
(5)审核结构强度、刚度和稳定性是否满足要求,以及较施工难度大、较复杂的分部分项工程是否有专门的施工组织设计。审查新材料、新工艺是否有质量保证措施。
(6)明确建设期限、材料设备供货日期以及多方协作关系。

图纸会审
由建设单位主持,设计单位和施工单位共同参加,三方进行图纸会审。
由设计单位说明工程设计依据、意图和功能要求,并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求;由施工单位提出疑问和建议。
形成图纸会审纪要,三方共同签章,并以此作为指导施工及工程结算依据。
编制预算
(1)编制施工图预算,按施工图确定的工程量、施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准编制确定建筑工程造价,并以此作为签订工程承包合同、工程结算、成本核算的重要依据。
(2)根据施工图预算及图纸、施工组织设计、施工定额等文件编制施工预算, 并作为控制各项成本支出、签发任务单、限额领料、经济核算的依据。

西安硕鑫建筑工程咨询有限公司,简称“硕鑫咨询”,主营业务:为工程项目编制可行性研究报告、立项报告、资金申请报告、工程项目建议书、申请报告,编制节能评估报告(节能报告书、节能评估报告表),提供政府企事业单位提供规划咨询,编制环境影响评价报告及评审,同时为企业筹建期提供商事咨询与全程运作;为项目单位编制商业计划书、投资项目包装运作、专题政策研究、市场分析及调研;为企业在运营管理过程中提供猎头服务、企业培训托管服务、企业战略规划咨询、企业经营规划咨询、公司治理咨询、人力资源管理咨询、营销策划及品牌形象推广等方面。硕鑫咨询为陕西省工程咨询协会及中国工程咨询协会会员单位,公司专注于工程咨询服务、企业管理咨询询。


硕鑫006