新区第二小学建设项目可行性研究报告-建议书、可研及资金申请报告-西安硕鑫项目管理咨询有限公司

发布日期：2022-11-30

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1 总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称：新区第二小学建设项目

1.1.2 项目建设单位：**县教育科技体育局

1.1.3 项目建设性质：新建

1.1.4 项目建设地点：项目位于梨园新城东侧门户位置，项目地北临黄五路，东临滨河路，南侧现状姬水湾小区，西临沮河且西侧南侧均有规划路。

1.1.5 项目建设规模及建设内容

1.1.5.1项目建设规模

项目规划总用地面积43786.46㎡（约合65.68亩），其中：建筑物基底面积6589.00㎡（包含走道），道路与场地硬化面积37197.46㎡。

1.1.5.2建设内容

本次项目规划总建筑面积29450.26㎡，其中：地上建筑面积17266.02㎡，地下建筑面积12184.24㎡。详见建筑面积明细表：

⑴ 地上建筑

①3幢三层框架结构教学楼，建筑面积7540.64㎡，其中：1#教学楼，高13.65米，建筑面积3533.82㎡；2#教学楼，高13.65米，建筑面积1361.97㎡；3#教学楼，高13.65米，建筑面积2644.85㎡。

②2幢三层框架结构综合实验楼，建筑面积3691.74㎡，其中：1#综合实验楼，高13.65米，建筑面积1651.26㎡；2#综合实验楼，高13.65米，建筑面积2040.48㎡，

③1幢四层框架结构行政办公楼，高17.55米，建筑面积2983.72㎡。

④1幢二层框架结构体育馆，高14.65米，建筑面积3013.92㎡。

⑤4幢一层框架结构门房及配套用房，高3米，建筑面积36.00㎡。

⑵ 地下建筑

地下人防工程建筑面积7994.14㎡，地下车库及设备用房建筑面积2388.30㎡，游泳馆建筑面积1801.8㎡。

⑶ 主要经济技术指标：

容积率0.39，建筑密度15.05%。拟建小学为完全小学，该项目建成后共设30班，每班45人，可容纳学生1350人，教职工为65人

1.1.6 建设工期

根据项目建设规模，计划建设工期为18个月，即从2022年7月开工建设，到2023年12月竣工验收。

1.1.7 投资估算及资金筹措

1.1.7.1投资估算

项目建设总投资13602.75万元，其中：工程费用为11403.59万元，工程建设其他费用为962.55万元，基本预备费用为1236.61万元。

1.1.7.2资金筹措

本项目建设总投资13602.75万元，资金来源均为项目单位自筹。