发布日期：2022-11-30
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1 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：**县**中学建设项目
1.1.2 项目建设单位：*****有限公司
1.1.3 项目建设性质：新建
1.1.4 项目建设地点：项目位于**省**市**县县城新区光华街以东阳光路以北，项目的南侧紧邻城市阳光东路（主干道），北侧健康路（支路），西侧光华街（主干道），东侧东环路（主干道）。
1.1.5 项目建设规模及建设内容
1.1.5.1项目建设规模
项目规划总用地面积116034.37㎡（约合174.05亩），其中：建筑物基底面积20562.67㎡（包括：一期建筑物基底面积15150.86㎡；二期建筑物基底面积5162.25㎡），绿地面积40612.03㎡，道路与场地硬化面积54859.67㎡。
1.1.5.2 建设内容
项目规划总建筑面积95217.72㎡。
⑴ 工程一期建设总建筑面积69452.76㎡，其中：地上建筑面积67934.60㎡，地下建筑面积1518.16㎡。
① 地上建筑
建设7＃9＃教学楼各1栋、1栋6＃艺术楼、1栋8＃实验楼，建筑面积33039.12㎡；1栋图文信息中心，建筑面积12873.67㎡；4＃男生宿舍、5＃男生宿舍各1栋，建筑面积13851.30㎡；1栋3＃食堂，建筑面积7799.91㎡；门房一、门房二及看台各1栋，建筑面积370.60㎡。
② 地下建筑
一期建设地下车库总建筑面积1518.16㎡。
⑵ 工程二期建设总建筑面积25764.96㎡，其中：地上建筑面积17241.35㎡，地下建筑面积8523.61㎡。
① 地上建筑
建设1＃教职工宿舍/女生宿舍、2＃女生宿舍各1栋，建筑面积13851.30㎡；1栋11＃风雨操场/报告厅，建筑面积3390.05㎡。
② 地下建筑
二期建设地下车库总建筑面积8523.61㎡。
1.1.5.3主要经济技术指标：
一期：容积率0.59，建筑密度13.06%，绿地率35.00%。
二期：容积率0.15，建筑密度4.45%。
该项目建成后共设72个班，每班50人，可容纳学生3600人，教职工为370人。设机动车位360个，其中：地面停车位106个，地下停车位254个，非机动车位360个。
1.1.6 建设工期
一期工期：根据项目建设规模，计划建设工期为12个月，即从2021年8月开工建设，到2022年7月竣工验收。
二期工期：根据项目建设规模，计划建设工期为12个月，即从2021年8月开工建设，到2022年7月竣工验收。
1.1.7 投资估算及资金筹措
1.1.7.1投资估算
项目建设总投资52126.12万元，其中：
一期：项目建设总投资41698.84万元，其中：工程费用34249.18万元，工程建设其他费用2951.58万元，基本预备费用3720.08万元，建设期利息778.00万元。
二期：项目建设总投资10427.28万元，其中：工程费用8510.48万元，工程建设其他费用785.23万元，基本预备费用929.57万元，建设期利息202.00万元。
1.1.7.2资金筹措
本次项目建设总投资52126.12万元，其中：一期项目建设总投资41698.84万元，二期项目建设总投资10427.28万元，资金来源均为项目单位自筹。
WT
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