员工公寓楼项目项目建议书-建议书、可研及资金申请报告-西安硕鑫项目管理咨询有限公司

发布日期：2023-03-22

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1.1 项目概况

1.1.1 项目名称：**员工公寓楼项目

1.1.2项目申报单位：**市*******矿业有限公司

1.1.3项目主管单位法定代表人：***

1.1.4项目建设性质：扩建

1.1.5项目建设地点：项目位于**省**市**区***镇**村，项目地位于**区城的西北方位，距**区城中心35 Km，距高速入口约20 Km国道市，距火车站约25 Km。

1.1.6 项目建设内容及规模

1.1.6.1项目原有情况

**1-4号公租房共计701套，其中基建项目总承包公司及施工单位还未退场借用10多套，4号公寓楼一楼的15间作为招待间使用，实际投入使用的不足680套。公司目前在矿员工1800余人，随着工作的持续推进，职工住宿难问题日趋严重。

1.1.6.2项目建设内容及规模

⑴本项目规划总用地面积14096.70㎡（约合21.14亩），其中：建筑物基底面积为5029.86㎡，道路及场地硬化面积9066.84㎡。

⑵本项目总建筑面积87056.60㎡，其中：地上建筑面积72782.84㎡，地下建筑面积14273.76㎡。

①地上建筑

a.新建4栋框架剪力墙结构的职工公寓楼（分别为1#公寓楼十五层、2#公寓楼十六层、3#公寓楼十六层和4#公寓楼十六层），其中1#公寓楼300间；2#、3#、4#公寓楼每栋公寓楼各376间，共计1428间公寓，室内配置卫浴、洗衣房等基本生活设备。

b.新建1栋一层框架结构的商业楼。

c.地面停车位250个。

②地下建筑

a.主要为车库、设备用房等，建筑面积14273.76㎡。

b.停车位412个。

1.1.7建设工期

根据项目建设规模及建设内容，本工程项目周期（投资建设周期）为18个月，即从2023年5月开工建设，到2024年10月底竣工验收。

1.1.8投资匡算与资金筹措

1.1.8.1投资匡算

本项目建设总投资44167.61万元，其中：工程费用35658.31万元，工程建设其他费用4494.06万元，基本预备费4015.24万元。

1.1.8.2资金筹措

本项目建设总投资44167.61万元，资金来源均为企业自筹。