发布日期：2019-11-25
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某房地产开发有限公司，成立于2010年06月13日，是一家房地产开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。根据某市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了某市高速入口处土地使用权，在取得的地块上开发建设某商住小区项目。
某房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积211919平方米，其中住宅部分142281平方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商务楼3390平方米，沿街商铺15268平方米，健身中心810平方米，派出所/物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。
该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《陕西省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》的有关规定，硕鑫咨询受项目单位委托，编制某房地产开发有限公司的节能评估报告书。
房地产节能报告书编制目录
第一章 建设单位及项目概况
一、建设单位情况
二、项目基本情况
三、项目建设方案
四、主要供用能系统
第二章 节能评估的主要依据
一、国家现行的相关法律、法规
二、规章和有关规划、产业政策及准入条件
三、标准、规范、技术规定和技术导则
四、相关终端用能产品能耗标准
五、其他相关技术资料
第三章 项目能源消耗种类及其供应分析
一、项目使用能源品种的选用原则
二、项目所在地能源供应条件
三、能源消耗供应分析
第四章 能耗指标及分析
一、综合能耗指标计算
二、能耗指标分析
三、二氧化碳排放量
四、项目能耗分析
五、对区域能耗负荷的影响
第五章 节能措施及效果分析
一、地产项目节能原则
二、地产项目节能措施
三、地产项目节能效果分析
第六章 房屋建筑新能源的利用
一、太阳能的利用
二、“空中花园”的利用
第七章 地产项目能源管理
一、 能源管理机构设置、人员配置
二、 能源计量及仪表配备
三、 能源管理情况
第八章 评估结论和建议
一、 节能评估结论
二、 项目建议和措施
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