明德城幼儿园建设项目可行性研究报告-建议书、可研及资金申请报告-西安硕鑫项目管理咨询有限公司

发布日期：2020-07-02

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　　1 总论

　　1.1 项目概况

　　1.1.1 项目名称：*****幼儿园建设项目

　　1.1.2 项目申报单位：*****置业有限公司

　　1.1.3 项目建设性质：新建

　　1.1.4 项目拟建地点

　　拟建项目建设地点位于**市*县**镇小西门外（省道S107线与布家巷西延伸段丁字路口东南角，*****项目一期用地南侧）。

　　1.1.5 主要建设规模及内容

　　1.1.5.1 拟建幼儿园规模

　　项目总占地面积为3260.94m²（约合4.89亩），共设9个班，每班30人，可容纳在学生270人，服务人口6100人。

　　1.1.5.2 项目建设内容与建设规模

　　该项目规划总占地面积3260.94m²（约合4.89亩），其中：建筑物基底占地面积902.60m²，道路与场地硬化面积1217.01m²，绿地面积1141.33m²。

　　该项目总建筑面积为2087.00m²，拟建设一栋三层综合教育楼（局部三层），其中：幼儿活动用房1490.30m²、服务用房283.50m²、附属用房313.20m²。

　　主要技术指标：容积率0.64（与住宅地块综合容积率1.9），建筑密度27.68%，绿地率35.00%。

　　1.1.6 项目建设工期

　　该项目计划建设工期为8个月，即从2020年9月初开工建设，至2021年4月底竣工。

　　1.1.7 项目估算总投资及资金筹措

　　本项目估算总投资1168.13万元，其中：工程费786.59 万元，工程建设其他费用265.78万元，预备费115.76万元。

　　本项目建设总投资1168.13万元，资金来源为自筹。

　　1.1.8 主要建设条件

　　⑴ 供水

　　项目区水源由*县**镇城市自来水供水管网提供，水质符合国家饮用水标准。

　　⑵ 供电

　　项目区供电可直接引用*县**镇城市供电网，由用电部门按用电负荷设置用电变压器，即可解决用电问题。

　　⑶ 供热

　　本项目采用市政供热。

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