综合办公楼工程建设项目可行性研究报告-建议书、可研及资金申请报告-西安硕鑫项目管理咨询有限公司

发布日期：2020-07-28

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　　1 总论

　　 1.1 项目概况

　　 1.1.1 项目名称：**县**天然气有限公司综合办公楼工程建设项目

　　1.1.2 项目建设单位：**县**天然气有限公司

　　1.1.3 项目建设性质：新建

　　1.1.4 项目建设单位法人代表：**

　　1.1.5 项目拟建地点

　　拟建设项目位于**县监军镇街道西兰大街，该处位于县城的北方位，距县城中心3 km，距高速入口约6 km，临近312国道，距火车站约5 km。项目区东临农田，西邻312国道，以北空地，以南超限检测站，大门朝向西。

　　1.1.6 项目建设规模及内容

　　1.1.6.1 项目建设规模

　　本项目规划总用地面积为646.34m²（约合0.97亩），建筑物基底面积为646.34m²。

　　1.1.6.2 项目建设内容

　　本项目规划建设二层综合办公楼一座，总建筑面积为1292.68m²。一层包括会议室、办公室、男女卫生间，二层包括宿舍、活动室、档案室、男女卫生间。

　　1.1.7 项目建设工期

　　根据项目建设规模与建设内容，计划于2020年8月中旬开工建设，至2020年10月中旬竣工，计划建设工期为2个月。

　　1.1.8 项目估算总投资及资金筹措

　　⑴ 投资估算

　　该项目估算总投资约为457.22 万元，其中：工程费376.47 万元，工程建设其它费用39.14万元，基本预备费39.36万元。

　　⑵ 资金筹措

　　该项目估算总投资为457.22 万元，资金来源为自筹。

　　1.1.9 主要建设条件

　　⑴ 供水

　　拟建项目供水由咸阳市永寿县市政供水，水质满足国家饮用水标准。

　　⑵ 供电

　　项目区供电电源为城市供电管网。拟建项目用电总装机容量为71.82kVA，因此，在项目区设置1台75kVA的干式变压器，同时设置1台备用发电机提供项目区用电。高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为220V/380V，确保本项目供电负荷的可靠性。

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