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康养小镇建设项目可行性研究报告

发布日期:2020-10-28
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1.1项目概况

1.1.1项目名称

项目名称:生态康养小镇建设项目

1.1.2项目申报单位

项目申报单位:**科技园发展有限公司

1.1.3建设单位法定代表人

法定代表人:**

1.1.4项目建设性质

建设性质:新建

1.1.5项目拟建地址

本项目位于**县

1.1.6项目建设规模和建设内容

本项目分为二个组团,分别为居住南组团和居住北组团,总占地面积165120.47m2,总建筑面积620148.88m2,其中:地上建筑面积462337.32m2,地下建筑面积157811.56m2。

(1)居住南组团占地面积为49272.71m2,建筑物基地面积11825.45m2,绿地面积17245.45m2,道路及硬化面积20201.81m2。

地上建筑面积为137963.59m2,包含住宅125963.59m2,商业8000.00m2,幼儿园4000.00m2。

地下建筑面积为46362.75m2,包含停车位1356个。

主要经济指标:容积率为2.8,建筑密度24%,绿地率35%。

(2)居住北组团占地面积为115847.76m2,建筑物基底面积为27803.46m2,绿地面积40546.72m2,道路及硬化面积47497.58m2。

地上建筑面积为324373.73m2,包含住宅316873.73m2,商业7500.00m2。

地下建筑面积为111448.81m2,包含停车位3259个。

主要经济指标:容积率为2.8,建筑密度24%,绿地率35%。

1.1.7投资估算及资金筹措

1.1.7.1投资估算

项目总投资256011.39万元,包括工程费为203736.98万元,其他费用为29000.65万元,基本预备费为23273.76万元。

1.1.7.2资金筹措

本次工程总投资256011.39万元,资金筹措为企业自筹60%,银行贷款40%。

1.1.8建设工期

本次工程建设施工工期为5年,即从2020年12月初开工建设,至2025年11月底竣工。

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