1 总 论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称:**汽配产业园公共租赁住房建设项目
1.1.2 项目申报单位:**工业集中区管委会
1.1.3 项目建设性质:新建
1.1.4 项目建设地点:**工业集中区汽配产业园
1.1.6 项目建设内容及建设规模
⑴ 建设规模
本项目规划总用地面积为27031.25㎡(约合40.55亩),其中:建(构)筑物基底面积7312.50㎡、绿地面积8109.38㎡、道路及场地硬化面积11609.37㎡。
⑵ 建设内容
本项目总建筑面积为54130.00㎡,包括:地上建筑面积43250.00㎡,地下建筑面积10880.00㎡。
1)地上建筑
本项目地上建筑面积为43250.00㎡,其中:建设6层框架结构的职工公寓,建筑面积为42000.00㎡;建设4层框架结构的生活配套业务用房,建筑面积为1250.00㎡。(1层生活配套业务用房建筑面积312.50㎡,2层餐饮建筑面积312.50㎡,3层为文体活动及健身中心建筑面积312.50㎡,4层为园区交流培训中心建筑面积312.50㎡)。
2)地下建筑
本项目地下建筑面积为10880.00㎡,其中:地下设备用房建筑面积为500.00㎡,地下车库建筑面积为10380.00㎡。
⑶ 主要技术指标:
主要经济技术指标容积率1.60,建筑密度27.05%,绿地率30%。项目建成后可提供700套职工宿舍。
1.1.7 建设工期
根据项目建设规模,本次项目计划建设工期为12个月,即从2021年2月开工建设,到2022年1月竣工验收。
1.1.8 投资估算与资金筹措
1.1.8.1 投资估算
本项目总投资为19769.29万元,其中:工程费用16161.16万元,其他费用1604.24万元,预备费为1598.89万元,建设期利息405.00万元。
1.1.8.2 资金筹措
本项目总投资约19769.29万元,申请债劵9000.00万元,占总投资的45.53%,剩下为单位自筹资金,占总投资的54.47%。
c.r