发布日期：2022-08-31
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1 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：**市****区古店物流制造园标准化厂房建设项目
1.1.2 项目建设单位：**区发展有限公司
1.1.3 项目建设性质：新建
1.1.4 项目拟建地址：项目位于**省**市古店物流制造园，项目地北部为**路，南侧为无名路，西侧为无名路，东侧为**路。
1.1.5 项目拟建规模及内容
⑴ 项目规划总占地面积30000.00㎡（合45.0亩），其中：建筑物占地面积14175.00㎡，道路与场地硬化面积11325.00㎡，绿地面积4500.00㎡。
⑵ 项目规划总建筑面积16800.00㎡，包括：钢结构标准化厂房建筑面积9200.00㎡；钢结构电商智能化仓库建筑面积4000.00㎡；4层框架结构行政办公及生活服务设施建筑面积3500.00㎡（提供办公、商品经营展示、业务洽谈、电商培训、餐饮、住宿、休闲、娱乐等服务）；单层砖混结构消防控制室建筑面积50.00㎡，单层砖混结构泵房建筑面积50.00㎡，详见建筑物明细表。
主要建构筑物一览表
表1-1
|
序号 |
建（构）筑物 |
建筑面积（㎡） |
基底占地面积（㎡） |
备注 |
|
1 |
标准化厂房 |
9200.00 |
9200.00 |
高9米，钢架结构 |
|
2 |
电商智能化仓库 |
4000.00 |
4000.00 |
高9米，钢架结构 |
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3 |
行政办公及生活服务设施 |
3500.00 |
875.00 |
4层框架结构；提供办公、商品经营展示、业务洽谈、电商培训、餐饮、住宿、休闲、娱乐等服务. |
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4 |
消防控制室 |
50.00 |
50.00 |
单层砖混结构 |
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5 |
泵房 |
50.00 |
50.00 |
单层砖混结构 |
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合计 |
16800.00 |
14175.00 |
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|
⑶ 主要经济技术指标：容积率1.0，建筑密度47.25%，行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积2.92%，行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积11.67%，绿地率15%，投资强度为3216.67万元/公顷。
1.1.6 投资估算
项目总投资11506.34万元，其中工程费为9650.88万元，其他费用为809.43万元，基本预备费为1046.03万元。
1.1.7 资金筹措
本项目总投资11506.34万元，均为企业自筹。
1.1.8 建设工期
该项目建设工期为24个月，即从2022年4月开工建设，至2024年3月竣工。
c.r
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