发布日期：2019-12-11
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一、项目概况
1 项目名称：城镇垃圾分拣及综合循环利用处理站建设项目
2 项目申报单位：**县XXX镇人民政府
3 项目建设性质：新建
4 项目拟建地址：咸阳市西咸新区泾河新城
5 建设目标
随着西咸新区泾河新城的快速发展，生活垃圾也日渐激增，而相对应的垃圾处理能力却不足，致使城镇环境严重污染。**县XXXX镇人民政府在大量调研和反复研究讨论的基础上，决定实施城镇垃圾分拣及综合循环利用处理站建设项目，旨在保护环境，积极倡导资源回收再利用，优化当地居民的生活环境，美化泾河新城，把泾河新城打造成一座经济快速发展的、环境友好型的绿色城镇。
6 项目建设规模和建设内容
6.1 项目建设规模
本项目规划总用地面积2XXX6.68m²（合40亩），其中：建（构）筑物基地占地面积为1XX20m²，绿化面积为2XX0m²，道路及场地硬化面积为8XX6.68m²。
本公司的发展目标和总体规划，以及企业自有资金状况，确定实施该项目，拟建规模为：日处理400吨生活垃圾及建筑垃圾。
6.2 建设内容
（1） 拆除工程
本项目需要拆除原有建筑面积为7XXX0m²，包括年产8000万块标准砖的全自动流水线砖厂、砖厂配套彩钢棚以及废弃房屋。具体拆除内容表1-1：
项目主要技术经济指标表
表1-1
|
拆除建筑 |
尺寸（m） |
层数（层） |
建筑面积（m2） |
备注 |
|
全自动流水线砖厂 |
120×18×4 |
1（1座） |
2160 |
投资额2100万元 |
|
砖厂配套彩钢棚 |
60×10×4.2 |
1（3座） |
1800 |
|
|
废弃房屋 |
120×5×4 |
3（2座） |
3600 |
（2） 新建内容
1）本次项目建设总建筑面积为8520m²，其中生产区建筑面积为7400m²，办公生活区建筑面积为1120m²。
① 生产区：1幢1层8m高钢结构的垃圾分选车间，建筑面积为2000m²（包括生活垃圾分选车间为1400m²，建筑垃圾分选车间为600m²）；1幢1层8m高钢结构的可燃气体生产车间，建筑面积为1000m²；1幢1层8m高钢结构的塑料再生车间，建筑面积为2000m²（包括再生车间为1400m²，成品仓库600m²）；1幢1层8m高钢结构的建筑垃圾处理车间，建筑面积2400m²（包括建筑垃圾处理车间1600m²，堆放库房800m²）。
② 办公生活区1幢2层框架结构的办公检验用房，建筑面积400m²；1幢1层砖混结构员工食堂，建筑面积100m²；1幢3层框架结构的员工宿舍，建筑面积600m²；1幢1层砖混结构的门卫室，建筑面积20m²。
2） 储气柜（高度8m）安装场地用地面积6000m²，有机垃圾堆放棚用地面积2000m²。
3） 日处理400吨生活垃圾及建筑垃圾的分选及综合循环利用生产线。
4） 道路及场地硬化工程
本项目新建道路全长800m，道路宽度均不小于4m，以满足消防和货运车辆的通行要求。建设标准：水泥混凝土道路。厂区广场硬化面积（包含停车场）为3346.68m²。
5） 绿化工程
本项目绿化面积2000m²。主要种植适宜当地生长的5m间距的行道树和进行厂区建筑及广场前绿化。
6） 进行厂区内其它配套工程建设，包括给排水工程、电力电讯工程、消防工程、室外配线工程等。
主要技术指标：容积率12，建筑密度59.7%，绿地率7.5%，行政办公及生活设施比例87%，投资强度3077.33万元/公顷。
7 投资估算及资金筹措
7.1 投资估算
项目总投资8XX6.21万元，其中工程费为4XX0.03万元，工程建设其他费用为3XX4.34万元，基本预备费为6XX.39万元，流动资金为3X3.45万元。
7.2 资金筹措
本项目总投资8XX6.21万元，资金来源为申请上级资金及企业自筹。
8 建设工期
根据项目建设规模和建设内容，初步确定建设总工期10个月，即从2016年8月1日开工建设，至2017年5月底竣工。
9 主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见下表1-2。
表1-2
|
序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
备注 |
|
1 |
规划总用地面积 |
m2 |
26666.68 |
合40亩 |
|
1.1 |
建（构）筑物基底面积 |
m2 |
15920 |
|
|
1.2 |
绿化面积 |
m2 |
2000 |
|
|
1.3 |
道路及场地硬化面积 |
m2 |
8746.68 |
包含停车场 |
|
2 |
建设内容 |
|||
|
2.1 |
拆除工程 |
|||
|
2.1.1 |
原有建筑面积 |
m2 |
7560 |
|
|
其中 |
全自动流水线砖厂 |
m2 |
2160 |
|
|
砖厂配套彩钢棚 |
m2 |
1800 |
||
|
废弃房屋 |
m2 |
3600 |
||
|
2.2 |
新建内容 |
|||
|
2.2.1 |
总建筑面积 |
m2 |
8520 |
|
|
2.2.1.1 |
生产区建筑面积 |
7400 |
||
|
其中 |
垃圾分选车间 |
2000 |
8m高，钢结构，包括生活垃圾分选车间为1400m2，建筑垃圾分选车间为600m2 |
|
|
可燃气体生产车间 |
1000 |
8m高，钢结构 |
||
|
塑料再生车间 |
2000 |
8m高，钢结构，包括塑料再生车间为1400m2，成品仓库600m2 |
||
|
建筑垃圾处理车间 |
2400 |
8m高，钢结构，包括建筑垃圾处理车间1600m2，堆放库房800m2 |
||
|
2.2.1.2 |
办公生活区建筑面积 |
m2 |
1120 |
|
|
其中 |
办公检验用房建筑面积 |
m2 |
400 |
2层，框架结构 |
|
员工食堂建筑面积 |
m2 |
100 |
1层，砖混结构 |
|
|
员工宿舍建筑面积 |
m2 |
600 |
3层，框架结构 |
|
|
门卫室建筑面积 |
m2 |
20 |
1层，砖混结构 |
|
|
2.2.1.3 |
储气柜安装场地 |
m2 |
6000 |
8m高 |
|
2.2.1.4 |
有机垃圾堆放棚 |
m2 |
2000 |
|
|
3 |
主要技术指标 |
|||
|
3.1 |
绿地率 |
% |
7.50 |
|
|
3.2 |
容积率 |
1.12 |
||
|
3.3 |
建筑密度 |
% |
59.7 |
|
|
3.4 |
行政办公及生活设施比例 |
% |
1.87 |
|
|
3.5 |
投资强度 |
万元/公顷 |
3077.33 |
|
|
4 |
建设工期 |
个月 |
10 |
2016.8-2017.5 |
|
4 |
建设估算总投资 |
万元 |
8206.21 |
|
|
4.1 |
工程费 |
万元 |
4130.03 |
|
|
4.2 |
工程建设其他费 |
万元 |
3074.34 |
|
|
4.3 |
基本预备费 |
万元 |
648.39 |
|
|
4.4 |
流动资金 |
万元 |
353.45 |
二、建设单位概况
泾阳县高庄镇任命政府位于高庄镇，内设人大办公室、民政工作站、党政办和安全生产管理监督站。其政府职能如下：
1、贯彻执行党和国家的方针、政策、法律和法规，调查研究并制定适合本镇实际的全体政策措施。
2、组织制订全镇经济发展的中、长期规划，搞好经济发展的总体布局和产业布局，制订并组织实施全镇农村现代化建设的规划和措施。
3、改善投资环境，做好招商引资工作，积极引导发展民营和外商投资企业。
4、完善统分结合的双层经营体制，巩固发展壮大村级集体经济，加强农村社会化服务体系建设，指导、协调农业生产和效益农业发展。
5、抓好全镇建设用地的规划管理工作。
6、负责全镇计划生育、九年义务教育、卫生工作计标的分解落实。
7、编制镇级财政计划，做好经费的划拨和核算工作，并指导、协调、监督农村合作经济组织的财务、会计、审计工作
8、认真贯彻社会治安治理方针原则，组织、协调指导维护全镇社会稳定工作。
9、负责做好兵员征集、现役军人家属优抚、退伍军人的安置、社会救灾救济、养老保险和推行殡葬改革工作。
三、可行性研究范围
（1）对项目的建设背景进行分析论证；
（2）对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；
（3）对项目的建设内容与建设规模、产品方案、工艺技术、建设条件与场址选择、工程建筑方案进行分析论证；
（4）对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施；
（5）对项目的建设工期及财务分析进行分析论证；
（6）根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案；
（7）根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案。
四、可行性研究报告编制依据
（1）《固定资产投资项目可行性研究报告编制规定》（2005.12）
（2）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》第三版
（3） 国家发展和改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》
（4）国家、行业及省市有关法律、法规、规划、规定及政策
（5）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月
（6）《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社，2002年9月版
（7）《产业结构调整目录》（2014版）
（8）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）
（9）项目建设单位提供的其他有关资料
五、可行性研究报告编制原则
（1）全面、客观、真实性原则
本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中均按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、生产管理等各个方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为建设单位提供全面的、客观的、可靠的评估，并多方面地分析对比，为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。
（2）技术先进、适用性原则
技术的先进性不但体现在经济效益、技术装备和控制水平上，而且还要体现在环境保护、安全和卫生等各个方面。
技术的适用性即根据企业目前的经济能力、国内配套能力和管理水平等情况，选取适用的先进技术。
（3）经济效益原则
经济效益是企业生存的命脉。因此，该报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术，降低消耗定额和减少定员以提高企业的经济效益。
（4）可持续发展的战略原则
严格执行环境保护法规等相关标准和安全及工业卫生法规，控制对环境的污染。
六、结论与建议
6.1 结论
1）该项目设计内容完整、合理，建设思路清晰，结构安全可靠，实施计划科学，项目的建设适合市场需求，市场前景看好。生产工艺技术成熟可靠，选用的设备流程组合合理，自动化程度高，技术较为先进，对周边环境无明显影响，项目符合国家产业政策。
2）项目厂址选择合理，生产规模、产品方案合理，公用工程配套完善，符合当地产业发展规划和总体布局要求。
3）项目运营后，污废水经处理达标后才可排放；选用低噪音设备，并采取减振、吸声、隔声等措施使厂界噪声达到噪声排放标准；可基本实现清洁生产，对环境的影响较小。
4）该项目运行后，每年均有良好的经济效益，同时项目的建设对促进当地的经济发展有一定的推动和拉动作用。
5）项目建成后，可以提供更多就业岗位，缓解就业问题，带动相关的产品和企业的发展，社会效益十分显著。
综上所述，该项目市场前景十分看好，能形成产业规模，投资风险低，回报率高，效益持久、明显且稳定，符合国家的建设方针和投资方向，技术成熟可靠，同时该项目符合国家相关政策，所以该项目是可行的。
6.2 建议
1）建议企业抓紧项目前期准备工作，尽快落实资金，确保工程项目的按期投产。
2）在建设过程中要尽量降低投资，缩短建设期，尽快建成投产。
3）建议企业加强企业各项基础管理，减少各项原辅材料和能源消耗，降低生产成本和各项费用开支，提高产品的市场竞争力，增强项目的抗风险能力。同时在项目建成后，依旧要注意加强工艺技术的研究，努力降低原材料消耗，降低成本，提高产品抗风险能力。
4）建议企业组织力量加强市场信息研究，建立和完善以市场和销售指导生产的市场运作体系。
ZZY
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