发布日期：2019-12-30
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项目名称：公寓楼改造工程可行性研究报告
项目建设性质：改建
项目建设地址
本次项目所在地为原长武县****旧址，项目区东、南两面均为居住区，西面为长武县南大街，北面为青少年文化活动广场。
项目建设规模及内容
⑴ 主体概况
*****公寓楼系原*****职工宿舍楼，为地上5层砖混建筑，建筑面积约为3200m²。
⑵ 改造内容及规模
① 建筑改造
A、建筑内饰
包括：
a门窗
拆除门221.85m²，安装成品铁艺大门1樘，成品单元门3.6m²，木质防火门1樘，木门54樘。
拆除窗411m²，安装塑钢窗143樘。
b墙面及顶棚
内墙铲除并抹灰6442.5m²，新建隔断113m²，顶棚改造2429.51m²。
c地面及楼梯
铲除并铺装地面2429.51m²，拆除并安装楼梯栏杆38.5m，台阶改造66.2m²。
d卫生间
卫生间墙面铺釉面砖380.7m²，洗漱台改造16.8m²，安装洗脸盆30个，小便器15个，大便器30个。
B、建筑外立面
a屋面防水改造，改造面积657.87m²，
b外墙铲除并采用真石漆改造601.49m²，
② 电气改造
敷设电力电缆403.1m，弱电线路1792.5m。
③ 给排水改造
安装给水管143.65m，排水管道185.3m。
④ 暖通改造
安装采暖管道539.4m
⑤ 消防改造
在建筑物东北角新建1座钢架楼梯，同时对现有消防栓改造升级。
1.1.7 项目建设工期
根据建设内容与建设规模，预计建设工期为7个月。
1.1.8 项目投资估算及资金筹措
⑴ 项目投资估算
本工程估算总投资221.37万元，其中工程费179.23万元，其他费用25.74万元，基本预备费16.4万元。
⑵ 项目资金筹措
本次项目总投资221.37万元，全部为项目单位自筹。
【硕鑫编制单位】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司
地 址：西安经济技术开发区凤城12路与文景北路十字以北首创富北高银27#17层
乘车路线：地铁2号（北苑站B出入口处）；公交263、264、108、329、530、503、723、714
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