发布日期：2019-12-30
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项目名称:******“茶旅小镇”项目可行性研究报告
项目新建地点
本次项目区位于陕西省安康市***8镇，距离镇政府五公里。北至谢坪村，与瀛湖风景区相接；南至安岚路，遇国家4A级景区双龙溶洞相连，东西为香河沿线。
建设规模及内容
建设内容
本项目规划面积5平方公里，主要建设有：
① 旅游景区：**国际旅游度假区、方家河秘境；
② 茶叶产业：茶叶种植采摘区、茶叶加工厂、茶文化展示。
建设规模
⑴ 核心区域建设用地200亩，按照全域景区化、道路风景化、村庄景点化的思路，建设住宿养生中心、垂钓区、采摘区，满足游客购物、休闲、养生需求。
⑵ 对原有10000亩茶园进行管护提升，建设陕茶一号苗圃园200亩，建设茶叶加工厂区800㎡，形成茶叶产业链。
⑶ 建设1处茶叶文化广场、1座茶叶文化展示博物馆、1座高品质茶叶制作展示馆。
⑷ 在特色小镇小镇下游建设景观拦水坝一处，在河边修建龙泉小镇亲水广场，并投入水上娱乐设施。
项目建设工期
根据建设规模及建设内容，预计建设工期为2011—2025年。
⑴ 双龙国际旅游度假区
2011-2015年，建设双龙国际旅游度假区一期，包括祥龙谷、龙溪广场、百步天梯、盘龙道、青龙寨、玉龙宫、游龙瀑布、龙潭河等景观景点。
2015-2019年，建设双龙国际旅游度假区二期，主要建设内容包括：
2020-2025年，建设双龙国际旅游度假区三期，主要建设内容包括：
⑵ 2017-2020年，建设方家河秘境，主要建设内容包括：
⑶ 茶叶产业化建设
2013-2014年，建设提升茶叶园区12000亩，种苗基地200亩。
2017-2018年，建设茶叶文化广场、茶叶文化展示博物馆，
2019年，建设茶叶制作展示馆。
1.2.10 项目总投资及资金筹措
1.2.10.1 总投资
本项目估算总投资11亿元，其中：
⑴ 双龙国际旅游度假区一期已投资1.8亿元，已建成祥龙谷、龙溪广场、百步天梯、盘龙道、青龙寨、玉龙宫、游龙瀑布、龙潭河等景观景点，2015年通过AAAA景区验收，后期建设计划投资6.2亿元；
⑵ 方家河秘境计划投资2亿元；
⑶ 汉水韵茶叶有限公司建成茶叶园区5个（其中汉水韵陕茶一号园区被命名为省级园区）、12000亩，种苗基地200亩，已投资4000万元，二期建设计划投资6000万元（包括1处茶叶文化广场1500万元、1座茶叶文化展示博物馆2500万元、1座高品质茶叶制作展示馆2000万元）。
1.2.10.2 资金筹措
项目资金来源均为申请政府配套资金、银行贷款及自筹。
【硕鑫编制单位】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司
地 址：西安经济技术开发区凤城12路与文景北路十字以北首创富北高银27#17层
乘车路线：地铁2号（北苑站B出入口处）；公交263、264、108、329、530、503、723、714
ZZY
陕公网安备61019102000639
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