发布日期：2019-12-30
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项目名称
便民服务中心易地移民搬迁依景社区建设项目可行性研究报告
搬迁性质
易地移民搬迁
项目建设性质
新建
安置方式
集中安置
项目建设地点
本项目东临德义村，西连中心街道，南接211国道，北至马家东新街，地势平坦，交通便利。本项目西北角1.5公里处公共服务设施配套齐全，地理位置优势明显，有幼儿园、小学、初中、卫生院、信用社等。
搬迁规模及安置类型
本项目规划设计贫困户安置房72户289人，根据搬迁户家庭成员结构共设计3种户型，其中二人户型14户、三人户型9户、四人户型49户。
项目建设规模及建设内容
⑴ 项目总占地14659.20m²，其中：建筑物基底面积2140.24m²，绿化面积3877.36m²，道路及场地硬化面积8641.6m²。
⑵ 本项目规划建设4幢3层住宅楼和1幢4层住宅楼，总建筑面积6650.49m²。
⑶ 其他配套设施
配套基础设施主要包括：道路及场地硬化工程、绿化工程、给排水工程、天然气工程、电力电信工程、消防工程等。
① 道路及场地硬化工程
A.道路
a.主干道：规划建设主干道4条，（南北路1条、东西路3条），采用混凝土路面，南北主干道道路长180m，宽为6m，东西主干道长为66.94m，宽分别为5m、6m、6m。硬化面积为2217.98m²。
b.卫生街：本项目规划建设卫生街2条，（均为东西路），采用混凝土路面，长度均为66.94m，宽度分别为6m、4m，硬化面积为669.4m²。
B.场地硬化
主要为项目区活动广场硬化，硬化面积为1761.83m²。
C.其他
主要为庭院铺装，铺装面积为4661.79m²。
② 绿化工程
本项目绿化面积3877.36m²，采用集中绿化与间隔绿化相结合。
③ 给排水工程：
A.给水工程：供水工程包括生活用水、室外消火栓两个系统，水源由市政管网引入。给水管道采用PP-R管（1.6MP），沿人行道敷设，埋深0.8m，总长767.2m（包括DN150mm管道360m，DN100mm管道407.2m，水表及阀门井14座）。
B.排水工程：排水工程包括雨水管网和污水管网。其中：
a.铺设混凝土雨水管道617m，管径200mm，设雨水检查井10座，雨水收集口14座；
b.污水排水管道采用UPVC管，位于人行道靠车行道一侧，总长587（包括DN250mm管道180m，DN150mm管道407m，检查井14座，50m3的化粪池1座）。
④ 天然气管道工程
天然气管道总长度为670m，沿主干道两侧人行道铺设。
⑤ 电力电信工程
电力通讯管网采用电力、电信共同沟形式。管沟沿主干道左侧布置，上层覆土500毫米。电力电信管线长650m，同时设电力检查井15座、光纤配线箱1个。
⑥ 消防工程
在南北主干道上共配设地下消火栓3处，与给水主管道相连。
项目建成后，容积率0.45，建筑密度为14.60%，绿地率26.45%，可安置72户289人。
项目建设工期
根据项目建设规模与建设内容，计划建设工期为12个月。
投资估算与资金筹措
⑴ 投资估算
本项目估算总投资1373万元，其中：工程费用1157.19万元，工程建设其它费用150.43万元，基本预备费65.38万元。
⑵ 资金筹措
本项目估算总投资1373万元，资金来源为群众自筹及中省市县精准扶贫补助资金。
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陕公网安备61019102000639
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