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轻纺产业园标准化厂房二期项目 可行性研究报告

发布日期:2022-10-31
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1  总论

  1.1  项目概况

  1.1.1 项目名称:轻纺产业园标准化厂房二期项目

  1.1.2 项目建设单位:*****投资经营有限公司

  1.1.3 项目建设性质:新建

  1.1.4 项目拟建地址:项目位于****区汽车园板块内,项目地北临青云路,东、南临公园南路,西侧为公园西路。

  1.1.5 项目拟建规模及内容

  1.1.5.1项目建设规模

  项目规划总占地面积380001.90㎡(约合570亩),其中:建筑物基底面积189666.67㎡,道路与场地硬化面136412.96㎡,绿地面积53922.27㎡。

  1.1.5.2建设内容 

  本次项目规划总建筑面积430000.00㎡,包括:生产基地、研发中心、展销中心、羊产业博物馆、综合服务基地等的建设。

  生产基地建筑面积100000.00㎡(建设标准化厂房,用以冬季户外运动服装生产基地);

  研发中心建筑面积21000.00㎡(作为冬季户外运动服装研发、试产中心);

  展销中心总建筑面积54000.00㎡(建设冬季户外运动服装展示、销售、批发、仓储、物流等功能于一体的展销中心),分为:

  ①展销市场建筑面积31000.00㎡;

  ②配套物流仓储基地建筑面积23000.00㎡。

  羊产业博物建筑面积16000.00㎡(以5A级景点标准建设羊产业博物馆,重点展示全球羊产业现状、榆林传统羊产业发展亮点及羊产业特色小镇项目特点);

  综合服务基地建筑面积64000.00㎡(建设职工倒班宿舍、配套商业中心等内容同时,借助已建成的保障房、小学、幼儿园等项目,整合形成特色小镇综合服务基地)

  1.1.5.3主要经济技术指标

  容积率1.59,建筑系数49.91%,绿地率14.19%,行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积2.81%,行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积14.88%,投资强度为2500万元/公顷。

  1.1.6  投资估算

  项目建设总投资95000.00万元,其中:工程费用为81556.94万元,工程建设其他费用为5599.02万元,基本预备费为7844.04万元。

  1.1.7  资金筹措

  本项目建设总投资95000.00万元,资金来源均为企业自筹。

  1.1.8  建设工期

  该项目建设工期为24个月,即从20226月开工建设,至20245月竣工。

WT

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