发布日期：2023-06-02
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1.1.1 项目名称：******文创街区项目
1.1.2 项目建设单位：**九五街区商业运营管理有限公司
1.1.3 项目建设性质：建筑装修
1.1.4 项目建设地址：该项目建设地址为**香山里步行街。项目区位于**市新城区商业繁华片区，**交通主干道，太史大街与黄河大街十字向南100米。项目区以北为民主路，以南为香山路，以西为香山小区，以东为黄河大街，交通便利。
1.1.5 项目建设内容及规模
1.1.5.1 项目建设内容
该项目建设内容主要包括：（1）1#、2#、3#、5#、6#和8#房屋装修；（2）配套设施完善与提升。
1.1.5.2 项目建设规模
（1）房屋装修
①1#装修范围包括地上5层和地下1层，建筑面积为2550.00㎡（425.00㎡*6=2550.00㎡），装修项目为墙面、地板、卫生间、厨房、门窗、灯具、洁具、采暖、洗浴等；
②2#装修范围包括地上3、4层（1、2层位私产，不做规划），建筑面积为1010.70㎡（505.35㎡*2=1010.70㎡），装修项目为加装电梯、楼梯上屋面、屋面防水、卫生间、墙面、门窗、采暖、灯具等；
③3#装修范围包括地上3层，建筑面积为1041.63㎡（347.21㎡*3=1041.63㎡），装修项目为增加电梯，处理屋面防水、卫生间、墙面、采暖、灯具、门窗维修、更换等；
④5#装修面积为1995.5㎡，装修项目为卫生间、墙面、采暖、灯具、门窗维修更换，屋面防水处理；
⑤6#装修范围包括地上6层，建筑面积为3161.39㎡，装修项目为增加电梯、处理屋面防水，卫生间、墙面、顶板、地板、采暖、灯具、门窗维修更换；
⑥8#装修范围包括地上2层，建筑面积为657.58㎡（328.79㎡*2=657.58㎡），装修项目为卫生间、墙面、采暖、灯具、门窗维修更换，屋面防水处理。
（2）配套设施完善与提升
①给排水工程，包括增加化粪池，实现雨污分流；
②道路工程，以石材为主，辅以花砖，沥青路面，道牙为石材；
③景观与陈设工程；
④强电完善与维修工程；
⑤暖通完善与维修工程；
⑥弱电工程，监控、道闸、网络，自助物业收费等；
⑦消防工程；
⑧室外钢构；
⑨户外亮化；
⑩燃气工程。
1.1.6 项目建设工期
根据项目建设内容与建设规模，预计建设工期为6个月，即从2023年7月初到2023年12月底。
1.1.7 项目投资估算及资金筹措
（1） 项目投资估算
本工程估算总投资4045.00万元，其中工程费847.32万元，其他费用3102.68 万元，基本预备费95.00万元。
（2） 项目资金筹措
本次项目总投资4045.00万元，资金来源为自筹。
WJT
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