发布日期：2023-10-17
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1 概述
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
西安**科技有限公司“三供一业”职工家属区供热设施三期维修改造项目
1.1.2 项目建设单位
陕西**能源开发有限公司
1.1.3 项目建设目标和任务
1、建设目标
整合资源改造提升基础设施，进一步改善居民的居住环境。
2、建设任务
（1）换热站管线及设备改造
（2）**街区楼内供暖系统改造
1.1.4 建设地点
陕西省兴平市**社区二十街区
1.1.5 建设规模、内容
本次改造的供热建筑面积为**万㎡，供热热负荷为**KW。本次项目预改造西安**科技有限公司职工家属区(**社区)二十街区2-18层的供暖系统和地下室换热站的设备及管线。
1.1.6 采暖方式
采暖热源为地热井换热采暖。
1.1.7 主要建设条件
该项目选址位于西安**科技有限公司职工家属区(**社区)二十街区。项目区供电由兴平市西城区市政电力线路接入，供电充足。
1.1.8 项目建设工期
该工程计划建设工期**个月，即从**年**月初开工建设，至**年**月底竣工验收。
1.1.9 投资规模及资金来源
该项目总投资费用为**万元，其中：建安工程费**万元，工程建设其他费用**万元，基本预备费**万元。
该项目总投资为**万元，全部资金由企业自筹解决。
1.2 企业概况
陕西**能源开发有限公司是一家从事热力生产供应，风力发电技术服务，环境保护监测等业务的公司，成立于**年**月**日，公司坐落在陕西省，详细地址为：陕西省咸阳市兴平市**街道办事处**街；经国家企业信用信息公示系统查询得知，陕西**能源开发有限公司的信用代码/税号为**，法人是**，注册资本为**万人民币，企业的经营范围为：一般项目：热力生产和供应；风力发电技术服务；新材料技术推广服务；环境保护监测；地质勘查技术服务；太阳能发电技术服务；物业管理；生物质能技术服务；石油天然气技术服务；新材料技术研发（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：地热资源开采；陆地石油和天然气开采；发电业务、输电业务、供（配）电业务；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；供暖服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
1.3 编制依据
（1）国务院国资委、财政部转发《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》（国办发〔2016〕45号）
（2）财政部关于印发《中央下放企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补助资金管理办法》的通知（财资〔2016〕35号）
（3）《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲（2023年版）》
（4）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第五版（2021年）
（5）建设单位提供的可行性研究报告编制委托书及其他资料
1.4 结论及建议
1.4.1 结论
拟建项目属于国务院国资委、财政部转发《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》（国办发〔2016〕45号）“三供一业”范围（供暖），分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务：项目的实施也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善兴平市**区二十街区的供暖现状，推进城市建设，对构建和谐社会有着十分重要的作用。因此，西安**科技有限公司二十街区“三供一业”的供热设施三期维修改造项目的是可行的，也是必要的。
1.4.2 建议
⑴ 应加大对建设资金的监管力度，尽早落实工程款项到位情况，确保工程建设资金的需要。
⑵ 建议及早做好外部环境的协调工作，以便使工程建设保质保量顺利完工，创建一个优质工程。
⑶ 本项目实施的客观条件已经基本具备，建议进一步细化方案、进行深化设计和优化设备选型。
⑷ 建议上级主管部门尽快立项实施，以便早日完成及西安**科技有限公司职工家属区“三供一业”的分离移交工作。
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