发布日期：2023-11-21
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1.1 项目基本情况
1、项目名称：**县绿色食品园冷链物流项目；
2、建设单位：**县工业园区管理委员会；
3、建设性质；新建；
4、建设地点：陕西省**市**县监军街道办绿色食品园内；
占地情况：项目总占地31024m2（46.54亩）。
建设规模与内容：项目计容总建筑面积31554.18m2，容积率1.02，建筑密度45.57%，绿地率10%。建设集物流、仓储、冷链、绿色食品加工为一体的食品冷链物流基地。项目总建筑面积26340.04m2，建设1#厂房建筑面积3439.16m2，2#厂房建筑面积3439.16m2，3#厂房建筑面积3655.06m2，4#厂房建筑面积3009.9m2，5#厂房及附属冷库建筑面积6156.86m2；6#厂房及附属冷库建筑面积6156.86m2。门房及消防控制室112.24m2，地上设备用房19.8m2，地下设备用房35m2。停车位129个，其中，客车车位115个，货车车位14个。
建设投资：总投资人民币16000万元，资金来源为其中8000万元（占比50%）拟通过债券融资，其中8000万元（占比50%）由县级财政拨付和项目单位自筹；
建设工期：本项目总工期24个月，2022年8月开工，于2024年7月完工。
项目进展情况:目前项目正在进行场平。项目区已实施水土保持措施有表土剥离，我公司于2022年11月完成水土保持方案报告表编制。
1.2 项目组成及总体布置
1.2.1 项目组成
本项目为新建建设类项目，主体工程由建构筑物区、道路及硬化区、绿化区、施工生产生活区组成。
1.2.2 总体布局
1.2.2.1 总平面布局原则
1、功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，用地节约，管理维修方便，留有一定发展余地；
2、物流园区与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流和车流的集散要求，各运动流线保持顺畅、短捷；
3、建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调；
4、满足项目在朝向、光线、安全、防护、通讯、照明等方面的要求；
5、便于利用当地已有的排水、供电、通讯等基础设施；
6、对废弃物的处理应作妥善安排，需符合有关环境保护法令、法规的规定。
1.2.2.2 竖向布置
基地形状较为规整，西侧兴寿路为现状路标高为966.90m，基地内较为平整标高为961.45m，场地内部与兴寿路存在4-5m高差。厂房设计标高根据厂区地形和地质条件，周围道路标高等因素综合考虑，以满足生产运输，排水和管线布置要求。
厂区场地较平坦，场地雨水经排水沟收集后集中排放至市政雨水管网，排水沟坡度0.4%，根据项目周边情况，项目排水结合竖向布置选用有机组织排放的方式满足场地内排水需求。
WJT
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