发布日期：2019-12-13
点击次数：1120次
打印 
1 项目名称:**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目
2 项目申报单位:**区叶坪镇人民政府
3 申报单位法定代表人：白先生
4 项目建设性质：新建
5 项目建设地点：本项目位于**区叶坪镇中心社区，东至兰西勇房屋，西至石家大院子，南至韩家院子，北至椒沟口。
6 项目建设目标
为进一步做好城镇棚户区及配套基础设施建设工作，切实解决群众住房困难，使城镇基础设施更加完备，实现叶坪镇中心社区布局合理、运行安全、服务便捷的城镇形态。**区叶坪镇人民政府积极响应《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发【2015】37）号文件精神，在大量调研和反复研究论证的基础上，因地制宜，决定实施**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目。
本项目实施后，能够有效完善叶坪镇中心社区的基础设施，满足居民居住和生活需求，促使生活质量和水平得以提高，保障棚户区居民安居乐业。同时对于提升城镇形象、改善城镇环境，促进和谐社会建设具有重要的现实意义。
7 项目建设内容与建设规模
**区叶坪镇棚户区改造范围东至兰西勇房屋，西至石家大院子，南至韩家院子，北至椒沟口。涉及征收村民房屋100户382人，拆迁建筑面积15000m²，项目需征收集体土地约18亩。**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目按照现代居住生活模式，将其建设成为具有优美居住环境、完善配套服务设施、丰富的地域文化内涵的棚户区改造社区。
主要建设内容如下：
⑴ 停车场
新建停车场4**0m²，分大型客车停车区、小型客车停车区和摩托车停车区，拥有428个停车位，分区停放，用绿化及道路划分出各自的停车空间，并设有交通标志。预计大型客车车位20个，按48m²/个计算；预计小型客车车位100个，按15m²/个计算；预计摩托车车位308个，按5m²/个计算。
⑵ 集镇入口景观节点及入镇标志
集镇入口景观节点及入镇标志设于韩家院子，设计方案着力彰显**革命老区的历史特色。集镇内景观节点15处，绿化面积1500m²，主要通过立体绿化，将景观性、艺术性、地方特色嵌入景观节点。
⑶ 农贸市场
新建一座农贸市场，长60m，宽20m，棚架结构，建筑面积1200m²。农贸市场两侧为商铺，中间设2排摊位，内设百货区、水产区、蔬菜水果区、熟制品区和畜产品区及其配套服务设施。
⑷ 排水工程
敷设DN300双壁波纹管排污管道1500m，配套建设检查井；敷设DN400水泥混凝土管道1500m，配套建设雨水检查井。
⑸ 污水处理工程
污水处理场主要建设内容包括污水处理厂建筑物800m²；500m³/d的污水处理工艺所需构筑物及设备购置；污水管网铺设。
新建人工湿地2处，将污水、污泥有控制的投配到经人工建造的湿地上，采用重力自流的方式，污水与污泥在沿一定方向流动的过程中，利用土壤、人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对污水、污泥进行处理。
⑹ 垃圾处理场
新建垃圾处理场一处，采用卫生填埋方法对生活垃圾进行处理，年处理垃圾14000吨，总容积20万m³，设计使用年限10年。
⑺ 集镇安全饮水工程
新建集镇安全饮水工程，主要解决叶坪镇供水站供水范围内4770人生活用水问题。
① 新打500m深水源井1眼；
② 新建水源井房2间，砖混结构，建筑面积40m²；
③ 水源井及村外输配水管网，设计铺设输配水管道总长为10000m；
④ 新修排空井3座，进排气井3座，阀门井3座，水表井1座；
⑤ 水厂内主要设XL-21-23型动力箱1台、DFK-Q55-1R型控制柜1面。
⑻ 亮化工程
本项目安装太阳能路灯150杆，两边装，高度为10m，路灯距路缘石边缘0.5m。
⑼ 绿化工程
滨河公园绿化提升面积2500m²，旨在追求艺术与环境相结合，文化与自然相融合，进而提升滨河公园整体环境水平。
⑽ 文体广场
新建文体广场一处，场地硬化面积1000m²，内设弧形座凳、垃圾箱、健身器材、照明设施等。
⑾ 老年日间照料中心
本项目新建2处老年日间照料中心，分别位于椒沟口和老集镇。2层框架结构，建筑面积600m²，内设老年人的生活服务用房、保健康复用房、娱乐用房及辅助用房。
8 项目建设工期
根据建设内容与建设规模，预计建设工期为12个月，即从2016年8月到2017年7月。
9 项目投资估算及资金筹措
9.1 项目投资估算
本项目估算总投资2**0万元，其中工程费1**0.00万元，其他费用2*4.17万元，基本预备费75.83万元。
9.2 项目资金筹措
本项目总投资2**0万元，资金筹措方式为申请上级补助。
项目申报单位概况
叶坪镇人民政府位于陕西省**市**区叶坪镇叶坪街道，机关法人代表白云飞。主要部门职责如下：
⑴ 执行上级国家行政机关的决定、命令和国家制定的法令、法规，接受同级党委的领导，执行本级人民代表大会的各项决议，并报告执行决议、决定和命令的情况。
⑵ 制定并落实本行政区域的经济计划和措施，促进产业结构调整及其他经济保持平衡协调发展，全面提高人民群众的生活水平和生活质量。
⑶ 承担国有资产、集体资产管理、监督及增值保值责任；保护公民私人所有合法财产，保障集体经济组织应有的自主权；监督企业和各种经济联合体、个体户认真执行国家的法律、法令和政策，履行经济合同。
⑷ 开展社会主义民主和法制的宣传教育，保障公民的权利；制定社会治安综合治理工作规划并组织实施；加强社区管理工作，依法管理外来流动人口，处理人民来信来访，调解民间纠纷，打击违法犯罪，维护社会稳定。
⑸ 制定社会各项事业发展计划，发展教育、卫生、科技、民政、广播电视、文化、体育事业；组织实施义务教育和其他各类教育；加强计划生育工作；推进社会保障、社会福利事业和养老保险工作；做好劳动管理、科普、老龄及宗教、侨务等工作。
⑹ 加强镇级财政的监督和管理，按计划组织、管理镇财政收入和支出，执行国家有关财经纪律和政策，保证国家财政收入的完成；做好统计工作。
⑺ 指导、支持、帮助村(居)民委员会的组织制度建设和业务建设，促进村(居)民委员会民主自治。
⑻ 制定和组织实施镇村建设规划；加强公用、市政设施、水利建设和管理以及房屋土地管理和环境综合整治工作，保护和改善生活环境和生态环境。
⑼ 协助和支持设置在本行政区域内不隶属于镇的国家机关和企事业单位工作，监督其遵守和执行国家的法律、法规和政策。
项目可行性研究的编制依据
⑴《固定资产投资项目可行性研究报告编制规定》；
⑵ 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
⑶ 国家发展和改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》；
⑷《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社；
⑸《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发【2015】37）；
⑹《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》；
⑺《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发【2013】25）；
⑻《中华人民共和国城乡规划法》；
⑼《中华人民共和国土地管理法》；
⑽ 建设单位提供的其它有关资料。
项目可行性研究的编制原则
本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中按照国家政策、技术要求，对本项目的必要性、社会效益、工程建设以及对环境的影响等各个方面，力求全面地、客观地反映实际情况，为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。
项目可行性研究的范围
按照国家和行业对项目可行性研究报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，确定本报告的研究范围为：
⑴ 对项目建设的必要性进行分析论证；
⑵ 确定具体的建设内容，做出初步方案设计；
⑶ 分析项目的建设方案；
⑷ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、安全卫生等方面提出实施意见或建议；
⑸ 提出项目建设的进度安排计划；
⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；
⑺ 根据确定的规划方案制定招投标方案；
⑻ 分析社会稳定性风险。
结论与建议
1.结论
⑴ 本项目建设符合政府扶持政策
本项目建设积极响应《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发【2015】37）号文件精神，贯彻落实党中央、国务院决策部署。项目实施后，能够有效完善叶坪镇中心社区的基础设施，满足居民居住和生活需求，促使生活质量和水平得以提高，保障棚户区居民安居乐业。同时对于提升城镇形象、改善城镇环境，促进和谐社会建设具有重要的现实意义。
⑵ 本项目建设方案合理可行
**区叶坪镇棚户区改造配套基础设施建设项目按照现代居住生活模式，将其建设成为具有优美居住环境、完善配套服务设施、丰富的地域文化内涵的棚户区安置社区。主要建设内容包括停车场、农贸市场、垃圾处理厂、污水处理厂等，进一步完善居民生活服务设施。为了丰富城镇居民日常生活，为市民提供休闲娱乐的公共空间与文化活动场所，新建一座文体广场。为了深入解决老龄化社会问题，切实做好为老年人服务的工作，增设老年日间照料中心两处，保障社区老人安度晚年生活。
⑶ 本项目资金来源和筹措上可行
本项目属于棚户区改造配套基础设施建设项目，国家政府高度重视，建设资金由国家专项资金做保障，资金筹措方式为申请上级补助，筹资方案具有可操作性强的特点。
⑷ 本项目具有显著的社会效益
本项目属于棚户区改造配套基础设施建设项目，通过改造镇区棚户区，并提供完善的配套基础设施，有利于加快本地区城镇化建设进程。项目的建设能够完善配套基础设施和小区基本功能，满足居民居住和生活需求，有利于和谐社区建设。项目建设并投入使用，将大大改善叶坪镇中心社区居民居住环境，提升棚户区人民群众人居水平，使城镇面貌焕然一新，使社区基础设施和基本功能得到完善更加完善，具有显著的社会效益。
2.建议
⑴ 拟建项目具备显著的社会效益，争取早建成，早受益，项目承办单位应尽快组建专业管理机构，真抓实干，力争提前建好投入使用。
⑵ 在争取上级资金补助的同时，建设单位应多方筹资，积极落实项目配套资金，做好施工的各项前期工作，使项目尽早让辐射社区居民受益。
⑶ 严把工程质量和设备质量关，强化安全责任意识。在项目建设实施过程中，应做好安全工作，杜绝发生重大安全事故。
⑷ 本项目施工过程中应注意保持现有交通正常运行，合理组织，尽可能不给现有交通带来不利影响。
⑸ 项目竣工后，要组织有关部门和单位严格按照基本建设程序对建设项目进行验收，验收合格后方可投入使用。
ZZY
硕鑫项目咨询订阅号
加名片