大唐商贸项目（房地产建设)可行性研究报告-建议书、可研及资金申请报告-西安硕鑫项目管理咨询有限公司

发布日期：2019-12-31

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　　1.1 项目概况

　　1.1.1 项目名称：大唐商贸项目

　　1.1.2 项目申报单位：XXX有限公司

　　1.1.3 项目主管单位法定代表人：XXX

　　1.1.4 项目建设性质：新建

　　1.1.5 项目建设地点：项目区位于XX县XX街道先锋路

　　1.1.6 项目建设内容及建设规模

　　1.1.6.1 项目建设规模

　　本项目规划总用地面积为38001m²（约合57.00亩），包括建（构）筑物基底面积15200m²，绿地面积9500m²，道路及广场面积13301m²。

　　1.1.6.2 项目建设内容

　　本项目总建筑面积为178600m²，包括地上建筑面积和地下建筑面积。地上建筑面积133000m²，其中公寓建筑面积125000m²，商业建筑面积8000m²；地下车库建筑面积45600m²。

　　主要技术指标：容积率3.5，建筑密度40.0%，绿地率25%。

　　1.1.7 建设工期

　　根据项目建设规模，本次项目计划建设工期为30个月，即从2019年4月1日开工建设，到2021年9月30日竣工验收。

　　1.1.8 投资估算与资金筹措

　　1.1.8.1 投资估算

　　经估算，本项目总投资为82799.60万元，其中：工程费用65234.52万元，其他费用10076.62万元，预备费为7488.46万元。详见投资估算指标表。

　　1.1.8.2 资金筹措

　　本项目总投资82799.60万元，均为项目单位自筹。

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