发布日期：2019-12-12
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一、项目概况
1 项目名称：**县人力资源服务中心建设项目
2 项目申报单位：**县人力资源和社会保障局
3 项目建设单位法定代表人：李先生
4 项目建设性质：改扩建
5 项目建设地点：本项目建设地点位于安康市**县城XX镇。镇内交通便捷，汉江横贯东西，恒紫、紫渔公路及城焕、城洄路使镇内连成一片。项目区北临紫府路，南邻河堤路，东邻居民区，西邻居民区。
6 项目建设规模及内容
6.1 **县人力资源和社会保障局原有规模及内容
**县人力资源和社会保障局总占地面积8XX0m²，分为南北两部分，北部建筑基底面积为500m²，共4层，南部建筑基底面积为300m²，共3层，总建筑面积为2900m²。其中南部建筑为党支部和会议室，北部建筑各层的办公室为：
1层：员工食堂、党支部用房、劳动人事争议仲裁庭；
2层：劳动监察大队、仲裁股、培训中心、会议室；
3层：财务室、行政股、工资股、人事股、专技股；
4层：领导办公室、就业股、技能开发股、档案室。
6.2 本次项目建设规模及内容
本项目计划对**县人力资源和社会保障局现有建筑进行改扩建，主要建设内容为：
（1）对现有建筑进行重新装修，管线改造，总建筑面积2XX0m²；
（2）新建建筑面积2XX0m²，主要在原有建筑基础上进行加盖，北部建筑顶层加盖3层，总建筑面积为1X00m²；南部建筑顶层加盖2层，总建筑面积为6X0m²；建筑全部为框架结构；
（3）购置设备，包括人力资源共享信息系统的设备和其它办公设备，建设人力资源共享信息平台。
7 项目建设工期：根据项目建设规模和建设内容，确定建设工期为10个月，即从2016年9月开工建设，至2017年6月底竣工。
8 项目投资估算及资金筹措
8.1 项目投资估算
该项目总投资1XX0万元。其中工程费用1XX7.57万元，工程建设其他费1X6.83万元，基本预备费1X5.6万元。
8.2 项目资金筹措
该项目总投资1XX0万元，资金来源为申请上级资金及单位自筹。
9 主要技术经济指标
该项目主要技术经济指标见下表1-1。
主要技术经济指标表
表1-1
|
序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
备注 |
|
1 |
**县人力资源和社会保障局原有规模 |
|||
|
1.1 |
总占地面积 |
m2 |
8X0 |
|
|
1.1.1 |
北部建筑基底面积 |
m2 |
5X0 |
4层 |
|
1.1.2 |
南部建筑基底面积 |
m2 |
3X0 |
3层 |
|
1.2 |
总建筑面积 |
m2 |
2XX0 |
|
|
2 |
本次项目建设内容 |
|||
|
2.1 |
原有建筑重新装修 |
m2 |
2XX0 |
|
|
2.2 |
原有建筑管线改造 |
m2 |
2XX0 |
|
|
2.3 |
新建建筑面积 |
m2 |
2XX0 |
|
|
2.3.1 |
北部建筑顶层加盖建筑面积 |
m2 |
1XX0 |
3层，框架结构 |
|
2.3.2 |
南部建筑顶层加盖建筑面积 |
m2 |
6X0 |
2层，框架结构 |
|
2.4 |
购置设备 |
台（座） |
1X8 |
|
|
3 |
建设工期 |
月 |
10 |
2016.9-2017.6 |
|
4 |
项目总投资 |
万元 |
1XX0 |
|
|
4.1 |
工程费 |
万元 |
1XX7.57 |
|
|
4.2 |
工程建设其他费 |
万元 |
1X6.83 |
|
|
4.3 |
基本预备费 |
万元 |
1X5.6 |
|
二、 建设单位概况
**县人力资源和社会保障局由原人事和劳动保障局经2010年机构改革后成立，办公地点位于县政府大院对面，局机关设8个股室，6个事业单位（县城乡居民社会养老保险经办中心、县社会保险经办中心、县人力资源服务中心、县机关事业单位退休养老办公室、县劳动保障监察大队、县劳动就业培训中心），现有干部职工90名，局领导班子配备1名局长、2名副局长、1名纪检组长。
三、项目提出的理由
目前，**县人力资源和社会保障局下设的事业单位和股室，由于办公用房规模小，事业单位都分散在县城其他路段，无法实现集中办公，群众办事难，“多头跑”的情况仍然明显。同时，现有的办公用房年代久远，部分建筑的装修已经破损，管线布局不够合理，已远不能满足实际工作需要。因此,**县人力资源和社会保障局决定对现有建筑改扩建，增加办公面积、改善办公条件，以满足办公需要、利于资源整合、便于综合管理、方便群众办事。主要进行原有建筑装修和管线改造，新建2100m²的建筑用房，以及建设人力资源共享系统。
四、可行性研究范围
⑴ 对项目建设的背景及必要性进行分析论证
⑵ 对项目建设的区域经济概况进行分析论证
⑶ 对项目的建设内容与建设规模、建设条件与场址选择、工程建设方案进行分析论证
⑷ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施，节能方案按发改委批复的节能评估报告意见实施
⑸ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案
⑹ 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案
五、可行性研究报告编制依据
⑴ 建设项目可行性研究报告编制委托书
⑵《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月
⑶《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月
⑷ 国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2006年7月）
⑸《党政机关办公用房建设标准》（国家发改委2014.11）
⑹《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
⑺ 项目建设单位提供的其他相关资料
六、结论与建议
1.6.1 结论
本项目设计合理，布局人性化，结构安全可靠，实施计划科学，符合**县城镇规划建设，对改善**县人力资源和社会保障局办公条件，满足**县人力资源和社会保障局的办公需要，建立和完善人力资源共享信息系统，起到了重要的作用，是具有良好的社会效益的项目。
1.6.2 建议
1、应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位；
2、建议及早做好外部环境协调工作，以便工程建设保质保量按期完工，创建一个优质工程；
3、建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，按照市场需求调整、完善建设工程方案，争取给社会和人社局带来双赢效益；
4、组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险；
5、合理、科学地做好施工现场设计和工期安排。
ZZY
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