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建材厂建设项目可行性研究报告

发布日期:2022-08-31
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1  总  论

1.1  项目概况

1.1.1项目名称:**县****有限公司建材厂建设项目

1.1.2项目建设单位:**县****有限公司

1.1.3项目建设单位法定代表人:***

1.1.4项目建设性质:新建

1.1.5项目建设地点:**县**镇**村

1.1.6项目建设规模及建设内容

1.1.6.1建设规模

根据**县***有限公司发展目标和总体规划,以及企业自有资金状况,确定拟建规模为:年产50万方混凝土及年产19.0万km水泥管制品。

⑴ 本项目总占地面积16992.00㎡(约合25.49亩),其中:年产50万方混凝土功能区占地面积8666.71㎡(约合13.0亩),年产19.0km水泥管制品功能区占地面积8325.29㎡(约合12.49亩)。

⑵ 本项目总占地面积16992.00㎡(约合25.49亩),其中:建(构)筑物基底面积9214.00㎡,绿地面积2548.80㎡,道路及场地硬化面积5229.20㎡。

1.1.6.2建设内容

⑴ 项目规划总建筑面积9589.00㎡,其中生产区建筑面积8400.00㎡,行政办公及生活业务用房建筑面积1189.00㎡。                                                                                      ①生产区建筑面积8400.00㎡,包括:2座1层高8米钢结构生产车间建筑面积为5400.00㎡(1座混凝土生产车间建筑面积2700.00㎡、1座水泥制品生产车间建筑面积2700.00㎡);2座1层8米钢结构原料存储仓库建筑面积为2000.00㎡;1座1层高8米钢结构水泥管制品成品仓库建筑面积1000.00㎡。

②行政办公及生活业务用房建筑面积为1189.00㎡,包括:一栋2层砖混结构职工宿舍餐厅楼,建筑面积为750.00m2,(职工宿舍、食堂、餐厅、浴室);1栋1层砖混结构实验办公楼,建筑面积250.00㎡;1栋1层砖混结构配电室,建筑面积为50.00㎡;1栋1层砖混结构门卫室,建筑面积为30.00㎡;1栋1层砖混结构构磅房,建筑面积为109.00㎡。

⑶购置相关生产设备。采购相关生产设备31台/套/辆(详见下表1-1、1-2)。

年产50万方混凝土生产设备购置一览表

表1-1                                单位:万元

序号

设备名称

数量(台/套/辆)

单价

总价

1

搅拌站

2

190.00

380.00

2

筒料仓

5

15.00

75.00

3

装载机

2

25.00

50.00

4

混凝土罐车

5

45.00

225.00

5

混凝土泵车

2

350.00

700.00

6

混凝土输送地泵

2

50.00

100.00

7

地磅

1

10.00

10.00

8

万能材料试验机

1

10.00

10.00

9

其他实验设备

1

50.00

50.00

10

环保设备

1

48.50

48.50

合计

 

22

793.5

1648.5

年产19.0万km水泥管制品生产设备购置一览表

表1-2                                 单位:万元

序号

设备名称

数量(台/套/辆)

单价

总价

1

悬辊机

2

50.00

100.00

2

搅拌机

2

30.00

60.00

3

配料机

2

20.00

40.00

4

10T龙门吊

2

15

30.00

5

环保设备

1

48.50

48.50

合计

 

9

163.5

278.50

⑷主要经济技术指标

容积率1.06,建筑系数54.23%,绿地率15.00%,办公及生活辅助设施占地占总用地比例7.00%,投资强度3537.28万元/公顷。

用地指标对比表

表1-3

序号

用地控制指标名称

实际指标值

陕西省建设用地定额标准(2015)

是否符合标准

1

投资强度

3537.28万元/公顷

≥440万元/公顷

符合

2

容积率

1.06

≥0.7

符合

3

建筑密度

54.23%

≥45%

符合

4

行政办公及生活服务设施

7.0%

≤7%

符合

5

绿地率

15.0%

≤15%

符合

1.1.7 项目建设工期

根据建设规模,预计建设工期为12个月。

1.1.8 项目估算总投资及资金筹措

⑴ 项目总投资7909.21万元,其中:工程费6013.37万元,工程建设其他费用722.28万元,基本预备费673.56万元,流动资金500.00万元。

⑵ 资金来源:均为企业自筹。

主要技术经济指标

表1-4

序号

项目名称

单位

数量

备注

用地指标

 

 

 

1

建设总用地

m2

16992.00

约合25.49亩

2

建(构)筑物占地面积

m2

9214.00

 

其中

生产厂房占地面积

m2

5400.00

2座,其中:1座混凝土生产车间建筑面积2700.00㎡、1座水泥制品生产车间建筑面积2700.00㎡

原料存储仓库占地面积

m2

2000.00

 

成品仓库占地面积

m2

1000.00

水泥管制品

职工宿舍餐厅楼占地面积

m2

375.00

 

实验办公楼占地面积

m2

250.00

 

配电室占地面积

m2

50.00

 

门卫室占地面积

m2

30.00

 

磅房占地面积

m2

109.00 

 

3

绿地面积

m2

2548.80

 

4

道路及场地硬化面积

m2

5229.20

 

建设指标

 

 

 

1

总建筑面积

m2

9589.00

 

1.1

生产区建筑面积

m2

8400.00

 

其中

生产车间建筑面积

m2

5400.00

2座钢结构

原料存储仓库建筑面积

m2

2000.00

 

成品仓库建筑面积

m2

1000.00

水泥管制品

1.2

行政办公及生活业务用房

建筑面积

m2

1189.00

 

其中

职工宿舍餐厅楼建筑面积

m2

750.00

2层

实验办公楼建筑面积

m2

250.00

 

配电室建筑面积

m2

50.00

 

门卫室建筑面积

m2

30.00

 

磅房建筑面积

m2

109.00 

 

施工工期

个月

12

 

投资指标

 

 

 

1

建设估算总投资

万元

7909.21

 

2

工程费

万元

6013.37

 

3

工程建设其他费用

万元

722.28

 

4

基本预备费

万元

673.56

 

5

流动资金

万元

500.00

 

主要经济技术指标

 

 

 

1

容积率

 

1.06

 

2

建筑密度

%

54.23

 

3

绿地率

%

15.00

 

4

投资强度

万元/公顷

3537.28

 

5

办公及生活辅助设施占地占总用地比例

%

7.00


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